| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 151.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240243001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1550 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1400 €/m2 | |
Tomsona iela 42 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 42 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 42 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 47'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tomsona ielā 42 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 47'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1800 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 to cena ir no 59'000 € līdz 65'000 € (no 1400 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 54 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tomsona ielā 42 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 95 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 42 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1473 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1710 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tomsona ielā 42 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 42 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 42 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 42 ir 11.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Centrā īres maksa Tomsona ielā 42 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 42 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 42 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 42 foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 137
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Tomsona iela 39
Jaunais projekts, 10 stāvi
Tomsona iela 40
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 137 k-1
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1940, 1998
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 135
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 34
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 133
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Tomsona iela 39 k-1
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2006
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Tuvākās skolas ir "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139), "Rīgas 21. vidusskola" aptuveni 180 metru attālumā (Tomsona iela 35), "Riga Makerspace" orientējoši 300 metru attālumā (Aristida Briāna iela 13) un "Rīgas Vingrošanas skola" orientējoši 350 metru attālumā (Miera iela 62). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 240 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā (Vesetas iela 13), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" orientējoši 1300 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" apmēram 1600 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" apmēram 1700 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Narvesen" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Rimi Mini" orientējoši 550 metru attālumā (Skanstes iela 25), "Rimi" aptuveni 800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Maxima XXX" apmēram 800 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Gurmi" apmēram 850 metru attālumā (Miera iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Old Shanghai" aptuveni 150 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 123), ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's" apmēram 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un kafejnīca "Pipars" aptuveni 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Bento", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", kafejnīca "Tīģera Coffee Shop" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 110 metru attālumā, "Benu" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 45), "Māmiņas aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1) un "Tonus Elast (medical supply store)" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Omniva, Venipak, Unisend). Tuvākais - SmartPosti, aptuveni 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 280 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 400 metru attālumā, "Latvijas nafta" orientējoši 850 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 900 metru attālumā (Skanstes iela 7) un "Neste" orientējoši 900 metru attālumā (Senču iela 2B).