| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 152.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240243001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1570 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Tomsona iela 42 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 42 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 42 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 47'000 € līdz 95'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tomsona ielā 42 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 47'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1800 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 to cena ir no 59'000 € līdz 65'000 € (no 1400 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 54 m2 un cenu aptuveni 95'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Tomsona iela 42.
| Kopš 2022. gada Tomsona ielā 42 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1750 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tomsona ielā 42 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 42 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 42 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2), 330 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 42 ir 10.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Centrā, īres maksa Tomsona ielā 42 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 150 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 42 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.61 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 42 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 42 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139), "Rīgas 21. vidusskola" orientējoši 180 metru attālumā (Tomsona iela 35), "Riga Makerspace" aptuveni 300 metru attālumā (Aristida Briāna iela 13) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Miera iela 64). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 240 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Vesetas iela 13), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Tomsona iela 18).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" orientējoši 290 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Narvesen" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Rimi Super" aptuveni 650 metru attālumā (Skanstes iela 17), "Rimi" apmēram 800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Maxima XXX" apmēram 800 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Gurmi" orientējoši 850 metru attālumā (Miera iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Old Shanghai" orientējoši 150 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 123), ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's" apmēram 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un kafejnīca "Pipars" orientējoši 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Bento", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", kafejnīca "Tīģera Coffee Shop" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 110 metru attālumā, "Benu" aptuveni 300 metru attālumā (Miera iela 45), "Māmiņas aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Miera iela 45 k-1) un "Tonus Elast (medical supply store)" apmēram 300 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Omniva, Venipak, Unisend). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, orientējoši 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).