Iepriekšējā adrese: Stirnu iela 38B
Apkaime: Purvciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Jaunais projekts, 8 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2018 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2019 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 40.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000710202001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Upeņu iela 19, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Upeņu ielā 19 ir ar vidējo platību 40 m² un cenu no 78'000 € līdz 89'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m²). Šie dzīvokļi Upeņu ielā 19 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m² šo dzīvokļu cena ir no 108'000 € līdz 147'000 € (no 2000 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 67 m²) un četristabu (vidējā platība 99 m²) dzīvokļiem.
Pēdējā laikā Upeņu ielā 19 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Upeņu ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1260 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Upeņu ielā 19 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 46 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 106 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Upeņu ielā 19 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Upeņu ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m²), 610 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upeņu ielā 19 ir 11.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 56 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā, īres maksa Upeņu ielā 19 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Upeņu ielas 19 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "HAGBERG".
Astoņstāvu ēka Upeņu ielā 19 uzcelta 2018. gadā, savukārt 2019. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā. Ēkas sienu materiāls ir monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas un dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona pāļi un monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir vairāku veidu - dzelzsbetona paneļi, sijas, betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves, kā arī monolīta dzelzsbetona klājs.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 7684.6 m², no kuriem 6156.2 m² ir dzīvojamā platība. Upeņu ielā 19 ir reģistrēti 99 dzīvokļi un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 41 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upeņu ielā 19 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upeņu iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 19 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 19, 2025. gada novembris
Upeņu iela 19, 2025. gada novembris
Upeņu iela 19 foto 6, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 64. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Ūnijas iela 93), "Rīgas 74. pamatskola" aptuveni 500 metru attālumā (Induļa iela 4), "Rīgas 80. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Andromedas gatve 11) un "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" apmēram kilometra attālumā (Burtnieku iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 280 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Saulītes skoliņa" orientējoši 400 metru attālumā (Pīļu iela 1), "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 87) un "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Raunas iela 43B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Daily" aptuveni 150 metru attālumā (Gunāra Astras iela 1C), restorāns "Purch" aptuveni 290 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-1) un restorāns "sushibars.lv" apmēram 300 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Ķirsons Māja Bistro", restorāns "Ķirsons Māja", kafejnīca "Alma" un krogs "Vecais Pēteris".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 290 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Euro aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Apotheka" apmēram 450 metru attālumā (Stirnu iela 26) un "Benu" aptuveni 850 metru attālumā (Dzelzavas iela 78).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD, Venipak, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Unisend, apmēram 200 metru attālumā (Stirnu iela 45A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Vaidavas iela 1A).
Upeņu ielai 19 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 350 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" orientējoši 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" orientējoši 1100 metru attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10).