| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 44.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 35.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -19%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 19 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000711147001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2050 €/m2 | |
Upeņu ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 80'000 € līdz 158'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1900 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Upeņu ielā 21 ir ar vidējo platību 40 m2 un cenu no 80'000 € līdz 89'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 53 m2 šo dzīvokļu cena ir no 108'000 € līdz 125'000 € (no 2000 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 67 m2 un cenu no 131'000 € līdz 158'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 97 m2) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Upeņu iela 21 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Upeņu ielā 21 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2021. gada Upeņu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 32 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1694 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Upeņu ielā 21 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Upeņu ielā 21 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Upeņu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m2), 610 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upeņu ielā 21 ir 11.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 55 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā īres maksa Upeņu ielā 21 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 37 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upeņu ielā 21 ir vidēji 0.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.64 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upeņu iela 19
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2018
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 38a
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2021
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 13
Jaunais projekts, 5 stāvi
Stirnu iela 38
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stirnu iela 36
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Upeņu iela 17
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2006
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 51
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Upeņu iela 15
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2006
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 64. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Ūnijas iela 93), "Rīgas 74. pamatskola" apmēram 500 metru attālumā (Induļa iela 4), "Rīgas 80. vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā (Andromedas gatve 11) un "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" orientējoši kilometra attālumā (Burtnieku iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Saulītes skoliņa" aptuveni 350 metru attālumā, "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Raunas iela 43B) un "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 87).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" orientējoši 1900 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Augusts" apmēram 2000 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30).
Tuvākie pārtikas veikali: "Beta" apmēram 220 metru attālumā (Stirnu iela 45A), "Maxima X" orientējoši 400 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Stirnu iela 31), "Rimi" apmēram 500 metru attālumā (Stirnu iela 26), "Mego" aptuveni 550 metru attālumā (Dzelzavas iela 74) un "Fix price" apmēram 550 metru attālumā (Dzelzavas iela 72).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Daily" orientējoši 110 metru attālumā (Gunāra Astras iela 1C), restorāns "Purch" aptuveni 350 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-1) un ātrās ēdināšanas iestāde "Ķirsons Māja Bistro" aptuveni 400 metru attālumā (Stirnu iela 32). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Ķirsons Māja", restorāns "sushibars.lv", kafejnīca "Alma" un kafejnīca "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 350 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Euro aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Apotheka" apmēram 500 metru attālumā (Stirnu iela 26) un "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD, Venipak, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - Unisend, apmēram 220 metru attālumā (Stirnu iela 45A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 450 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" orientējoši 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" apmēram 1200 metru attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10).