| 7 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2020 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 41.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000711147001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Upeņu iela 21, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Upeņu ielā 21 ir ar vidējo platību 40 m² un cenu aptuveni 84'000 € (kvadrātmetra cena ap 2100 €). Šie dzīvokļi Upeņu ielā 21 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m² šo dzīvokļu cena ir no 109'000 € līdz 129'000 € (no 2000 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 68 m² un cenu no 131'000 € līdz 158'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 97 m²) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Upeņu ielā 21. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Upeņu ielā 21 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 200 €/m².
| Kopš 2022. gada Upeņu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1260 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Upeņu ielā 21 vidēji ir gandrīz divas reizes dārgāki.
Dzīvokļu īres cenas Upeņu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m²), 620 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upeņu ielā 21 ir 11.80 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Upeņu ielas 21 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Upeņu ielas 21 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "HAGBERG".
Septiņstāvu ēka Upeņu ielā 21 uzcelta 2020. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas un dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona pāļi un monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir vairāku veidu - dzelzsbetona paneļi, sijas, betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves, kā arī monolīta dzelzsbetona klājs.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 6820.0 m², no kuriem 5372.7 m² ir dzīvojamā platība. Upeņu ielā 21 ir reģistrēti 88 dzīvokļi un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 41 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upeņu ielā 21 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upeņu iela 21 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 21 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 21, 2025. gada novembris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 64. vidusskola" aptuveni 450 metru attālumā (Ūnijas iela 93), "Rīgas 74. pamatskola" apmēram 500 metru attālumā (Induļa iela 4), "Rīgas 80. vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Andromedas gatve 11) un "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" aptuveni kilometra attālumā (Burtnieku iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 270 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Saulītes skoliņa" aptuveni 350 metru attālumā (Pīļu iela 1), "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Raunas iela 43B) un "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 87).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Daily" aptuveni 110 metru attālumā (Gunāra Astras iela 1C), restorāns "Purch" aptuveni 350 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-1) un ātrās ēdināšanas iestāde "Ķirsons Māja Bistro" orientējoši 400 metru attālumā (Stirnu iela 32). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Ķirsons Māja", restorāns "sushibars.lv", kafejnīca "Alma" un krogs "Vecais Pēteris".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 350 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Euro aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Apotheka" apmēram 500 metru attālumā (Stirnu iela 26) un "Mēness aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD, Venipak, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Unisend, apmēram 220 metru attālumā (Stirnu iela 45A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Vaidavas iela 1A).
Upeņu ielai 21 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 450 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" orientējoši 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10).