| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 74.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 63.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000712359002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1610 €/m2 | |
Upeņu iela 17 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 17 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Upeņu ielā 17 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 86'000 € līdz 255'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Upeņu ielā 17 ir ar vidējo platību 50 m2 un cenu no 86'000 € līdz 94'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir no 108'000 € līdz 134'500 € (no 1700 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 72 m2 un cenu no 114'000 € līdz 180'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 95 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 195'000 € (~ 2100 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Upeņu ielā 17 ir ar vidējo platību 141 m2 un cenu aptuveni 255'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Upeņu ielā 17. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Upeņu ielā 17 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 410 €/m2.
| Kopš 2021. gada Upeņu ielā 17 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1135 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1260 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Upeņu ielā 17 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 151 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Upeņu ielā 17 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Upeņu iela".
Dzīvokļu īres cenas Upeņu ielā 17 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 46 m2), 520 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2), 850 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 97 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upeņu ielā 17 ir 9.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā īres maksa Upeņu ielā 17 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 64 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upeņu ielā 17 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.12 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upeņu iela 17 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 17 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 17 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Upeņu iela 15
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2006
Dzelzsbetona paneļi
Upeņu iela 19
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2018
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 36
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Upeņu iela 11
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2006
Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 38
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stirnu iela 38a
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2021
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Džohara Dudajeva gatve 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Upeņu iela 9
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2005
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Saulītes skoliņa" apmēram 450 metru attālumā, "Rīgas 106. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā un "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Dzelzavas iela 87).