| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 161.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 150.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000672030001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Vaidelotes ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 53'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vaidelotes ielā 28 ir ar platību no 38 līdz 43 m2 un cenu no 32'000 € līdz 53'500 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 29 līdz 30 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Vaidelotes ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 744 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 4. stāvs | 30 500 EUR | 41 m2 | 744 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 795 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 34 400 EUR | 43 m2 | 800 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 30 000 EUR | 38 m2 | 789 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1168 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 47 900 EUR | 41 m2 | 1168 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 784 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 32 000 EUR | 38 m2 | 842 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 31 000 EUR | 42 m2 | 726 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Vaidelotes ielā 28 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Vaidelotes ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli, 260 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vaidelotes ielā 28 ir 8.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Iļģuciemā īres maksa Vaidelotes ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Vaidelotes iela 25
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Silikātķieģeļi
Saulgožu iela 17
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Vaidelotes iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Saulgožu iela 15
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Saulgožu iela 13
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Vaidelotes iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Vaidelotes iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962, 2021
Silikātķieģeļi