| Hruščova projekts, 4 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 152.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 162.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +31%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 31 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000490046001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1520 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Valguma iela 35 foto 1, © Google
Valguma iela 35 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Valguma ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 40'000 € līdz 82'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1500 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Valguma ielā 35 ir ar vidējo platību 30 m² un cenu aptuveni 40'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² šo dzīvokļu cena ir no 49'000 € līdz 82'500 € (no 1200 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m²).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Valguma ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1960 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Valguma ielā 35 ir ievērojami lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Valguma ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valguma ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 530 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valguma ielā 35 ir 12.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā, īres maksa Valguma ielā 35 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 20%.
Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 160 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valguma ielā 35 ir vidēji 1.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.79 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valguma iela 35 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Victoria" orientējoši 800 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 8), "Rīgas horeogrāfijas vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Rīgas Doma kora skola" orientējoši 900 metru attālumā (Meža iela 15) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" apmēram 1100 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "BeBe.lv" aptuveni 110 metru attālumā (Trijādības iela 4), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 240 metru attālumā (Raņķa dambis 3A), "Bitīte" apmēram 850 metru attālumā (Bišu iela 5) un "Studija Bambino" aptuveni kilometra attālumā (Olgas iela 1).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" aptuveni 850 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Galerija Centrs" apmēram 1400 metru attālumā (Audēju iela 16), "Arcada" aptuveni 1500 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Abava" aptuveni 1500 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Spar" apmēram 1200 metru attālumā (Mūkusalas iela 42D), "Mego" aptuveni 1300 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Maxima X" apmēram 1400 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1), "Lidl" orientējoši 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 38).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Picas meistars" aptuveni 350 metru attālumā (Kuģu iela 11), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabu Studija" orientējoši 400 metru attālumā (Kuģu iela 11) un kafejnīca "Piķis un zēģele" apmēram 400 metru attālumā (Balasta dambis 1). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Restaurant/café", kafejnīca "Gardā Pupa", restorāns "Food and Beverages" un ātrās ēdināšanas iestāde "Street Pizza".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 500 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1500 metru attālumā (Mārupes iela 6).
Valguma ielai 35 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 550 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 16), "Ūdeņraža uzpildes stacija" apmēram 1100 metru attālumā (Vienības gatve 6), "Circle K" apmēram 1200 metru attālumā (Muitas iela 4) un "Circle K" orientējoši 1400 metru attālumā (Eksporta iela 1C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Elektrum 50kW DC / 22kW AC" orientējoši 300 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 7).