| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1966 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 156.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 125.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzimejums: 01000490027003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1370 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Valguma ielā 24 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 41'000 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Valguma ielā 24 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu no 41'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1700 €, vidēji 1400 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 25 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Valguma ielā 24 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1125 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1950 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Valguma ielā 24 ir ievērojami lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Valguma ielā 24 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valguma ielā 24 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valguma ielā 24 ir 10.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Valguma ielā 24 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valguma ielā 24 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valguma iela 35
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 31a
Jaunais projekts, 4 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Valguma iela 31
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2005
Monolītais dzelzsbetons
Trijādības iela 4a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Klīveru iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1905, 2020
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 22
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 19
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1915
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 15
Jaunais projekts, 4 stāvi
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Victoria" orientējoši 800 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 8), "Emīla Dārziņa Mūzikas vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Rīgas horeogrāfijas vidusskola" orientējoši 850 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1) un "Rīgas Doma kora skola" apmēram 900 metru attālumā (Meža iela 15). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "BeBe.lv" līdz 100 metru attālumā (Trijādības iela 4), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 210 metru attālumā, "Bitīte" orientējoši 850 metru attālumā (Bišu iela 5) un "Studija Bambino" orientējoši kilometra attālumā (Olgas iela 1).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" apmēram 900 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" aptuveni 1400 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Galerija Centrs" aptuveni 1400 metru attālumā un "Āgenskalns" aptuveni 1500 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Spar" orientējoši 1200 metru attālumā (Mūkusalas iela 42D), "Mego" aptuveni 1300 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Maxima X" apmēram 1400 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1), "Lidl" orientējoši 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 38) un "Rimi" apmēram 1500 metru attālumā (Audēju iela 16).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Picas meistars" apmēram 350 metru attālumā (Kuģu iela 11), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabu Studija" aptuveni 400 metru attālumā (Kuģu iela 11) un kafejnīca "Piķis un zēģele" aptuveni 400 metru attālumā (Balasta dambis 1). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Restaurant/café", kafejnīca "Gardā Pupa", ātrās ēdināšanas iestāde "Street Pizza" un ātrās ēdināšanas iestāde "Street burgers".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 5), "Benu" orientējoši 800 metru attālumā (Nometņu iela 9), "Benu" orientējoši 900 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Slokas iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, SmartPosti, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 450 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1500 metru attālumā (Mārupes iela 6).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 550 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 16), "Ūdeņraža uzpildes stacija" orientējoši 1100 metru attālumā (Vienības gatve 6), "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Muitas iela 4) un "Circle K" orientējoši 1400 metru attālumā (Eksporta iela 1C).