| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1966 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 110.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000910066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1400 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Vidzemes aleja 8, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Vidzemes alejā 8 ir ar vidējo platību 27 m² un cenu no 28'500 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m²). Šie dzīvokļi Vidzemes alejā 8 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m² to cena ir aptuveni 68'500 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 49 m²) dzīvokļiem. Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no visiem pārdotajiem dzīvokļiem).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Vidzemes alejā 8 ir palielinājušās par aptuveni 25%, jeb 250 €/m².
| Kopš 2022. gada Vidzemes alejā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1240 €/m², attiecīgi vidējās cenas Vidzemes alejā 8 visumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 52 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Vidzemes alejā 8 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Vidzemes alejā 8 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vidzemes alejā 8 ir 11.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 29 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā, īres maksa Vidzemes alejā 8 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Vidzemes alejas 8 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Vidzemes alejas 8 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Vidzemes alejā 8 uzcelta 1966. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3401.8 m², no kuriem 2640.7 m² ir dzīvojamā platība. Vidzemes alejā 8 ir reģistrēti 55 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 111 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vidzemes alejā 8 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.93 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Vidzemes aleja 8 foto 2, © Google
Vidzemes aleja 8 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" orientējoši 350 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" aptuveni kilometra attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši 1300 metru attālumā (Tirzas iela 2) un "Juglas vidusskola" orientējoši 1500 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Sapņudārzs" apmēram 500 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Aivija" orientējoši 650 metru attālumā un "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Mārkalnes iela 2A).
Netālu (Juglas krastmala 2) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym".
Tuvākie lielveikali: "Juglas centrs" apmēram 270 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Tallinn" apmēram 300 metru attālumā (Brīvības gatve 409).
Tuvākie pārtikas veikali: "Circle K" apmēram 250 metru attālumā (Juglas iela 2C), "Enhars" orientējoši 300 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības gatve 428A) un "Mego" aptuveni 700 metru attālumā (Silciema iela 15).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" orientējoši 240 metru attālumā (Juglas iela 2D), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" apmēram 250 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" orientējoši 250 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Enhars" (aptuveni 300 metru attālumā), restorāns "Veranda" (aptuveni 600 metru attālumā), kafejnīca "Kitchen IN" (orientējoši 650 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 1300 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Farma balt" orientējoši 250 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Pet City" orientējoši 250 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Apotheka" aptuveni 350 metru attālumā (Juglas iela 2) un "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 430).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, DPD). Tuvākais pakomāts - DPD Pickup Station, apmēram 240 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Vidzemes alejai 8 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 240 metru attālumā, "LPG" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 438E), "Neste" aptuveni 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 386) un "Viada" aptuveni 1800 metru attālumā (Juglas iela 16C).