| Specprojekts, 9 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +27%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 27 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 1000952016001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 930 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Viestura prospekts 63 foto 1, © Google
Viestura prospekts 63 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoViestura prospektā 63 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'000 € līdz 88'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 63 ir ar vidējo platību 34 m² un cenu no 25'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m² šo dzīvokļu cena ir no 38'500 € līdz 41'500 € (~ 900 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 65 m² un cenu no 44'500 € līdz 88'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1300 €, vidēji 900 €/m²).
Pēdējā laikā Viestura prospektā 63 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Viestura prospektā 63 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 980 €/m², attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 63 caurmērā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 70 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 63 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Sarkandaugavā.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 63 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m²), 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 63 ir 9.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 51 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā, īres maksa Viestura prospektā 63 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 19%.
Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir vienistabas dzīvoklim vidēji 145 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Viestura prospekta 63 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 63 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~33m² | Divistabu ~46m² | Trīsistabu ~65m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 30 EUR | 41 EUR | 58 EUR |
| Novembris | 55 EUR | 77 EUR | 109 EUR |
| Decembris | 78 EUR | 108 EUR | 153 EUR |
| Janvāris | 70 EUR | 98 EUR | 138 EUR |
| Februāris | 55 EUR | 77 EUR | 109 EUR |
| Marts | 52 EUR | 72 EUR | 102 EUR |
| Aprīlis | 30 EUR | 41 EUR | 58 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Viestura prospektā 63, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Viestura prospekts 63 foto 2, © Google
Pavisam netālu atrodas Dauderu parks, nedaudz tālāk - Zāģeru skvērs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 270 metru attālumā, "Rīgas Broces licejs" apmēram 650 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas 18. vidusskola" apmēram 1300 metru attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" aptuveni 1600 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 160 metru attālumā (Viestura prospekts 57), "Liepiņa" apmēram 650 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā (Viestura prospekts 27) un "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 850 metru attālumā (Sofijas iela 3).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" aptuveni 130 metru attālumā (Viestura prospekts 69), kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 600 metru attālumā (Limbažu iela 7) un kafejnīca "Jūrnieks" orientējoši 800 metru attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (apmēram kilometra attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (aptuveni 1200 metru attālumā), kafejnīca "Elizabete" (orientējoši 1500 metru attālumā) un restorāns "Vikbolds" (aptuveni 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" līdz 100 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Mēness aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" orientējoši 1100 metru attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva). Tuvākais pakomāts - Venipak, apmēram 500 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Viestura prospektam 63 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram kilometra attālumā, "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Tvaika iela 2A), "Viada" aptuveni 1800 metru attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" orientējoši 1900 metru attālumā.