| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1975 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 111.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952011001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 980 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 840 €/m2 | |
Viestura prospekts 77 foto 1
Pievienot ēkas foto
Viestura prospektā 77 dzīvokļu cenas ir no 23'500 € līdz 95'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 77 ir ar platību 34 m2 un cenu no 23'500 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 46 līdz 54 m2 to cena ir no 37'500 € līdz 67'500 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 65 līdz 67 m2 un cenu no 68'000 € līdz 95'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Viestura prospektā 77.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 77 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 712 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 983 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 696 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 77 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 34 līdz 67 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 77 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 77 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 77 ir 6.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 34 līdz 55 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Sarkandaugavā īres maksa Viestura prospektā 77 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 97 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 77 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.69 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēka, kas atrodas Viestura prospektā 77, Rīgā, atrodas vienā no zaļākajiem Sarkandaugavas apkaimes punktiem – tieši iepretim Mežaparkam. Šis rajons izceļas ar labu dzīves kvalitāti, pateicoties attīstītai infrastruktūrai un tuvumam dabas teritorijām, tostarp Ķīšezera krastam, kas atrodas vien dažu minūšu braucienā. Dzīvojamo māju ieskauj koki, pārsvarā priedes, kas veido mierīgu, zaļu vidi, un logi lielākoties vērsti uz apzaļumotu pagalmu. Apkārtne ir labi piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan cilvēkiem, kas meklē klusumu un komfortu pilsētas tuvumā.
Ēka celta 1975. gadā un ir 103. sērijas projekts, kas tiek uzskatīts par vienu no kvalitatīvākajiem padomju laika sērijveida namiem. Ēkas sienas būvētas no ķieģeļiem un gāzbetona, kas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju. Griestu augstums dzīvokļos ir ap 2,5 metriem. Kāpņu telpas ir slēdzamas ar koda atslēgām, atsevišķām ieejām gan no ielas, gan pagalma puses, un vairākos gadījumos aprakstītas kā tīras un sakoptas.
Saskaņā ar vairākiem avotiem, māju apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP). Komunālo maksājumu izmaksas ziemā svārstās no aptuveni 130 līdz 200 eiro mēnesī, savukārt vasarā tie ir zemāki – no 70 līdz 120 eiro. Īpašumā esošās zeme zem ēkas ir svarīga priekšrocība, jo ļauj izvairīties no nomas maksas. Daži īpašumi norāda arī zemes nodokli – piemēram, 53 eiro gadā.
Daļai dzīvokļu ir veikts remonts, tostarp nomainīti logi, radiatori, elektroinstalācija, uzstādītas jaunas metāla ārdurvis, ekskluzīvs parkets, kā arī iebūvēti skapji un virtuves iekārtas ar sadzīves tehniku, piemēram, trauku mazgājamās mašīnas un ūdens filtrēšanas sistēmas. Atsevišķos dzīvokļos ir arī aizstiklotas lodžijas. Logu novietojums abās ēkas pusēs ļauj telpās iekļūt bagātīgam dienasgaismas apjomam.
Ēkai ir ērta piekļuve sabiedriskajam transportam – piecu līdz desmit minūšu attālumā kursē autobusi (2., 11., 24., 58.), 5. tramvajs, kā arī pieejams vilciens. Apkārtnē atrodas aptiekas, poliklīnika, veikali, kafejnīcas un veterinārā klīnika. Tuvumā ir arī latviešu un krievu valodas bērnudārzi un skolas, kas šo vietu padara pievilcīgu ģimenēm ar bērniem.
Ņemot vērā ēkas atrašanās vietu pie pašas Mežaparka malas, stabilo ēkas konstrukciju, īpašumā esošo zemi un zemos komunālos maksājumus, dzīvokļi šajā namā ir piemēroti kā dzīvošanai, tā arī ilgtermiņa ieguldījumiem un izīrēšanai.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Viestura prospekts 83
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Dzelzsbetons
Viestura prospekts 75
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1951
Vieglbetona bloki
Viestura prospekts 79
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Vieglbetona bloki
Viestura prospekts 69
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 89
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1954
Vieglbetona bloki
Viestura prospekts 81
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1953
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 73
Staļina laika ēka, 1 stāvi, 1951
Vieglbetoni
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 400 metru attālumā, "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" aptuveni 850 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 900 metru attālumā (Viestura prospekts 27) un "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Fix price" aptuveni 1200 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Rimi Super" aptuveni 1300 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Mego" aptuveni 1400 metru attālumā (Tilta iela 1), "Maxima X" orientējoši 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 26) un "Mego" apmēram 1700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 140 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Mēness aptieka" apmēram 1300 metru attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" apmēram 1400 metru attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva). Tuvākais - Venipak, apmēram 750 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1200 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).