Pašreizējā adrese: Usmas iela 19
Apkaime: Dzirciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 11% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 55.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 47.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640023009 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1700 €/m2 | |
Dārza iela 19 foto 1, © Google
Dārza iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Usmas ielā 19 dzīvokļu cenas ir no 105'000 € līdz 160'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Usmas ielā 19 ir ar platību 48 m2 un cenu no 105'000 € līdz 120'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2500 €, vidēji 2300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 80 līdz 98 m2 to cena ir no 155'000 € līdz 160'000 € (no 1600 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Usmas ielā 19 ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 240 €/m2.
| Kopš 2021. gada Usmas ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1558 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1676 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1676 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1730 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1974 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Usmas ielā 19 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 800 eiro par trīsistabu dzīvokli, 450 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 19 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 56 līdz 90 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dzirciemā īres maksa Usmas ielā 19 ir 🔻 zemāka par aptuveni 11% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Dārza iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dārza iela 19 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 50m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2015 līdz 07-2016.
Lielas problēmas, kamēr tur dzīvoju nenovēroju
Nav pārāk smalka iekšējā apdare.
Dzirdēt kaimiņus nevar. Vairāk jaunas ģimenes un pa kādam ārzemju studentam.
Pazmes stāvvietā nevar atstāt riteni ar noņemamām detaļām (var nozagt)
RSU pāri ielai (studentam ļoti ērti). Dzirciema iela netraucē. Kopumā samērā klusa vieta
Blakus mājai ir Maxima veikals. Tam uz mājas pusi vērsti kondicionieri, kas ir skaļi un traucē.
Sabiedriskais transports plašā piedāvājumā - uz Dzirciema ielas autobusi, trolejbusi, uz Jūrmalas gatves tramvajs. Neliels Rimi, Circle- K ejamā attālumā, mazā Maxima pavisam blakus.
Izklaides iespēju šajā rajonā nav
Ir siltuma skaitītāji dzīvoklī.
Problēmas ar ūdeni apsaimniekotājs nesteidzās novērst
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 120 €/mēn (2.4 € par m2) apkures sezonā 60 €/mēn (1.2 € par m2) vasarā
Usmas iela 18
Jaunbūve, 7 stāvi
Dzirciema iela 25
Čehu projekts, 12 stāvi, 1981
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Dzirciema iela 23
Čehu projekts, 5 stāvi
Usmas iela 17
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Keramzītbetona paneļi
Dzirciema iela 27
Čehu projekts, 12 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Usmas iela 16
103.sērija, 6 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi, Māla ķieģeļi
Jaunsaules iela 1
Jaunbūve, 3 stāvi, 1970
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi