Iepriekšējā adrese: Ropažu iela 10 k-1
Apkaime: Teika Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Jaunais projekts, 16 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2015 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 55 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000860074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2700 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Gustava Zemgala gatve 78, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir ar vidējo platību 46 m² un cenu no 130'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena no 2800 € līdz 3000 €, vidēji 2900 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 76 m² to cena ir no 160'000 € līdz 280'000 € (no 2400 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 83 m² un cenu aptuveni 218'000 € (kvadrātmetra cena ap 2600 €). Šie dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 14 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Gustava Zemgala gatve 78.
| Kopš 2022. gada Gustava Zemgala gatvē 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1570 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 relatīvi ir gandrīz divas reizes dārgāki. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 65 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 90 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 78 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Gustava Zemgala gatvē 78 pēdējos gados ir vidēji 600 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 820 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gustava Zemgala gatvē 78 ir 12.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Gustava Zemgala gatvē 78 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
16 stāvu ēka Gustava Zemgala gatvē 78 uzcelta 2015. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons un monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona pāļi un monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 11392.7 m², no kuriem 6557.6 m² ir dzīvojamā platība. Gustava Zemgala gatvē 78 ir reģistrēti 102 dzīvokļi un trīs nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) restorāns "Mēle", "Teikums".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 55 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gustava Zemgala gatvē 78 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.96 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gustava Zemgala gatve 78, 2025. gada augusts
Gustava Zemgala gatve 78 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Sākumskola" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 223), "Rīgas 45. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Klasika" orientējoši 850 metru attālumā (Krimuldas iela 2) un "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 900 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dudiņdārzs" aptuveni 140 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Mazuļu Knābis" apmēram 500 metru attālumā (Apes iela 3A), "Namiņš" orientējoši 650 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" apmēram 650 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Netālu (Brīvības gatve 201 k-9) atrodas Sporta centrs Teika.
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), kafejnīca "10 Hits" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76) un restorāns "Noonbox" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Daily Teodors", kafejnīca "Elda", restorāns "I Lunch" un kafejnīca "Wok Street".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 140 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Apotheka" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības gatve 230) un "Euroaptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 258).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Gustava Zemgala gatvei 78 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" aptuveni 1100 metru attālumā (Brīvības gatve 265).