| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2015 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 16 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: - |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 47.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000860074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2100 €/m2 | |
Gustava Zemgala gatvē 78 dzīvokļu cenas ir no 160'000 € līdz 280'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2400 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir ar platību no 64 līdz 118 m2 un cenu no 160'000 € līdz 280'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2500 €, vidēji 2400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 83 m2 to cena ir aptuveni 225'000 € (~ 2700 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (no 42 līdz 49 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Gustava Zemgala gatvē 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1976 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2252 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2168 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2275 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1660€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 64 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 78 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 16%.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Teikums", restorāns "The K “Korean Style”".
Dzīvokļu īres cenas Gustava Zemgala gatvē 78 pēdējos gados ir vidēji 570 eiro par divistabu dzīvokli, 790 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gustava Zemgala gatvē 78 ir 12.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā īres maksa Gustava Zemgala gatvē 78 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Gustava Zemgala gatve 80
Jaunbūve, 12 stāvi, 2007
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ropažu iela 12
Jaunbūve, 10 stāvi, 2009
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ropažu iela 14 k-1
Jaunbūve, 10 stāvi, 2016, 2017
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Ropažu iela 14
Jaunbūve, 10 stāvi, 2016
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Ropažu iela 16a
Jaunbūve, 5 stāvi, 2022
Monolītais dzelzsbetons
Ropažu iela 14b
Jaunbūve, 10 stāvi, 2017, 2018
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Ropažu iela 16b
Jaunbūve, 5 stāvi, 2023
Monolītais dzelzsbetons