Iepriekšējā adrese: Ropažu iela 10 k-1
Apkaime: Teika Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2015 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 16 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 47.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000860074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2550 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2250 €/m2 | |
Gustava Zemgala gatve 78 foto 1
Pievienot ēkas foto
Gustava Zemgala gatvē 78 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 160'000 € līdz 280'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2400 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir ar vidējo platību 84 m2 un cenu no 160'000 € līdz 280'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2500 €, vidēji 2500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 83 m2 to cena ir aptuveni 218'000 € (~ 2600 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 49 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 78 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 260 €/m2.
| Kopš 2021. gada Gustava Zemgala gatvē 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1976 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1700 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 90 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 78 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) restorāns "The K “Korean Style”", "Teikums".
Dzīvokļu īres cenas Gustava Zemgala gatvē 78 pēdējos gados ir vidēji 570 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gustava Zemgala gatvē 78 ir 12.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 70 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā īres maksa Gustava Zemgala gatvē 78 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 48 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gustava Zemgala gatvē 78 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.84 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gustava Zemgala gatve 78 foto 2
Gustava Zemgala gatve 78 foto 3, © Google
Gustava Zemgala gatve 80
Jaunais projekts, 12 stāvi, 2007
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ropažu iela 12
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2009
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ropažu iela 14 k-1
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2016, 2017
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Ropažu iela 16a
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2022
Monolītais dzelzsbetons
Ropažu iela 14b
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2017, 2018
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Ropažu iela 16b
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2023
Monolītais dzelzsbetons
Starta iela 28
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 14a
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2017, 2019
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Tuvākās skolas ir "Sākumskola" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 223), "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Klasika" aptuveni 850 metru attālumā (Krimuldas iela 2) un "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 900 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dudiņdārzs" apmēram 140 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Mazuļu Knābis" aptuveni 500 metru attālumā (Apes iela 3A), "Namiņš" apmēram 650 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" aptuveni 650 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Domina Shopping" orientējoši 1200 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima Express" aptuveni 120 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Lidl" apmēram 550 metru attālumā (Brīvības gatve 254), "Rimi" apmēram 750 metru attālumā (Biķernieku iela 21), "Mego" apmēram 800 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "The K “Korean Style”" blakus (Gustava Zemgala gatve 78), ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A) un kafejnīca "10 Hits" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Noonbox", kafejnīca "Daily Teodors", kafejnīca "Elda" un kafejnīca "Wok Street Riga".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 140 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Apotheka" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Apotheka" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības gatve 230) un "Euroaptieka" apmēram 600 metru attālumā (Brīvības gatve 258).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD, līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Brīvības gatve 265).