| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2015 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 16 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: - |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 47.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000860074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 2100 €/m2 | |
Gustava Zemgala gatvē 78 dzīvokļu cenas ir no 160'000 € līdz 280'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2400 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 78 ir ar platību no 64 līdz 118 m2 un cenu no 160'000 € līdz 280'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2500 €, vidēji 2400 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (no 43 līdz 49 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Gustava Zemgala gatvē 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1973 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 11. stāvs | 155 000 EUR | 84 m2 | 1845 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 120 000 EUR | 65 m2 | 1846 EUR/m2 |
| Augusts | 15. stāvs | 154 000 EUR | 70 m2 | 2200 EUR/m2 |
| Novembris | 11. stāvs | 90 000 EUR | 45 m2 | 2000 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2241 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 15. stāvs | 93 000 EUR | 43 m2 | 2163 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 160 000 EUR | 69 m2 | 2319 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2168 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 12. stāvs | 129 000 EUR | 64 m2 | 2016 EUR/m2 |
| Jūlijs | 12. stāvs | 160 000 EUR | 69 m2 | 2319 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2275 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 9. stāvs | 104 300 EUR | 42 m2 | 2443 EUR/m2 |
| Oktobris | 11. stāvs | 135 000 EUR | 64 m2 | 2106 EUR/m2 |
Dzīvokļu īres cenas Gustava Zemgala gatvē 78 pēdējos gados ir vidēji 790 eiro par trīsistabu dzīvokli, 550 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gustava Zemgala gatvē 78 ir 11.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 43 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā īres maksa Gustava Zemgala gatvē 78 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.