Gustava Zemgala gatve 80

Jaunais projekts, 12 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2007
Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)?
Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 57.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 61.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām
Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzīmējums: 01000860438011
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2100 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m²
Ziņot par kļūdu informācijā

Gustava Zemgala gatve 80, 2025. gada augusts Pievienot ēkas foto

Gustava Zemgala gatvē 80 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 129'000 € līdz 255'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.

Divistabu dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 80 ir ar vidējo platību 71 m² un cenu no 131'000 € līdz 242'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3200 €, vidēji 2300 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).

Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 90 m² šo dzīvokļu cena ir no 129'000 € līdz 255'000 € (no 1100 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m²).

Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 129 m² un cenu no 175'000 € līdz 220'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m²). Šie dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 80 ir pieejami reti (tikai apmēram 7 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).

Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 63 m²) dzīvokļiem.

Pēdējo gadu laikā ēkā Gustava Zemgala gatve 80 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 80 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 220 €/m².

Reālie darījumi

Kopš 2022. gada Gustava Zemgala gatvē 80 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2025. gads: 14 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1480 €/m², dzīvokļi Gustava Zemgala gatvē 80 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 57 līdz 129 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Gustava Zemgala gatvē 80 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.

Īres cenas Gustava Zemgala gatvē 80

Dzīvokļu īres cenas Gustava Zemgala gatvē 80 pēdējos gados ir vidēji 720 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m²), 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 75 m²), 1130 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 94 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gustava Zemgala gatvē 80 ir 11.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 59 līdz 101 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Gustava Zemgala gatvē 80 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.

Komunālie maksājumi Gustava Zemgala gatvē 80

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• divistabu dzīvoklim vidēji 110 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR mēnešos ar apkuri
• trīsistabu dzīvoklim vidēji 140 EUR vasaras mēnešos un 235 EUR mēnešos ar apkuri
• četristabu dzīvoklim vidēji 150 EUR vasaras mēnešos un 265 EUR mēnešos ar apkuri

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Gustava Zemgala gatves 80 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Sabiedriskā transporta pieejamība Gustava Zemgala gatvē 80

Lai arī sabiedriskā transporta pieturas nav Gustava Zemgala gatves 80 tiešā tuvumā, bet īsas pastaigas attālumā, sabiedriskā tranporta pieejamība kopumā vērtējama kā laba. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Čiekurkalna stacija" aptuveni 210 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 58 "Purvciems - Vecmīlgrāvis - Vecāķi", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 25 minūtes, brīvdienās - 35 minūtes;
  • Autobuss Nr. 48 "Pļavnieku kapi - Sarkandaugava", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 30 minūtes, brīvdienās - 45 minūtes;
• Pietura "Lēdmanes iela" aptuveni 350 metru attālumā
  • Tramvajs Nr. 1 "Imanta - Jugla", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 8 minūtes, brīvdienās - 13 minūtes;
• Pietura "Gustava Zemgala gatve" aptuveni 450 metru attālumā
  • Trolejbuss Nr. 4 "Jugla - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 10 minūtes, brīvdienās - 15 minūtes;
  • Autobuss Nr. 21 "Imanta - Jugla", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 20 minūtes, brīvdienās - 30 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 12 "Āgenskalna priedes - Šmerlis", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 25 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 31 "Centrāltirgus - Berģuciems", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 25 minūtes, brīvdienās - 40 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 34 "Centrāltirgus - Mazā Juglas iela", vidējais kursēšanas intervāls - 65 minūtes;