Iepriekšējā adrese: Kandavas iela 8 k-7
Apkaime: Zasulauks Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000642035001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Rododendru iela 12 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Rododendru ielā 12 dzīvokļu cenas ir no 36'500 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rododendru ielā 12 ir ar platību no 28 līdz 30 m2 un cenu no 39'000 € līdz 41'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 50 m2 to cena ir no 36'500 € līdz 69'500 € (no 900 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 59 m2 un cenu aptuveni 82'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Rododendru ielā 12. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rododendru ielā 12 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 75 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rododendru ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 976 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1060 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1136 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 990 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1197 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220€/m2, dzīvokļi Rododendru ielā 12 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Rododendru ielā 12 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Dzīvokļu īres cenas Rododendru ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par divistabu dzīvokli, 300 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rododendru ielā 12 ir 9.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Zasulaukā īres maksa Rododendru ielā 12 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2015.
Ķieģeļu māja
Nav veikts remonts kāpņu telpā kopš seniem laikiem, nav mainītas pastkastītes, kuras ir briesmīgā paskatā. Būtu jāmaina ārdurvis un jāierīko kāpņu telpas apgaismojums uz sensoriem.
Klusi kaimiņi.
Manā kāpņu telpā vienā dzīvoklī bija zādzība. Vēl viens tiek reti apdzīvots.
Zaļa un klusa apkārtne
Līdz ar Rododendru ielu Nr.10 izbeidzas ielas apgaismojums un vakaros ir neomulīgi atgriezties mājās.
Ir pieejami visi transporta veidi.
Nav.
Cik man bija saskare, tad darbinieki bija atsaucīgi.
Līdz šim nav bijušas pretenzijas.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 100 €/mēn (2.44 € par m2) apkures sezonā 65 €/mēn (1.59 € par m2) vasarā 2017.gadā 90 €/mēn (2.2 € par m2) apkures sezonā 55 €/mēn (1.34 € par m2) vasarā
Kandavas iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Rododendru iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Silikātķieģeļi
Elvīras iela 12
Specprojekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Kandavas iela 8 k-8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 170 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā, "LATREIA" apmēram 350 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 450 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" apmēram 110 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Usmas iela 10), "Priedīte" orientējoši 700 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" apmēram 1800 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" orientējoši 1800 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Olimpia" apmēram 2000 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 270 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" aptuveni 800 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Fix price" aptuveni kilometra attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Melnsila iela 22).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Briedīši" orientējoši 160 metru attālumā (Elvīras iela 10), restorāns "Sushi Meistars" apmēram 230 metru attālumā (Kūdras iela 8B) un restorāns "ZB Shaurma restorāns" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirciema iela 7A). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Iberija", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 220 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Dzirciema aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "aptieka1" apmēram 650 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Melnsila iela 19A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, apmēram 280 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 270 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā (Kandavas iela 7), "Latvijas Nafta" orientējoši kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6) un "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 46B).