| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1939 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 60 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 97.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240210001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1420 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 119 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 119 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 119 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 65'000 € līdz 135'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir ar vidējo platību 66 m2 un cenu no 65'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 1800 €, vidēji 1400 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 54 m2) un četristabu (vidējā platība 75 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par gan dzīvokļu, gan nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumiem no 2012. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 42'500 € līdz 126'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1820 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 80 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir 🔻 zemākas par aptuveni 45%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 119 pēdējos gados ir vidēji 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 82 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir 🔻 zemāka par aptuveni 27% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 99 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 119 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 119 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 119 foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 121
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1936
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 117
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Ķieģeļu mūris
Alojas iela 2
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 115
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 123
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1940
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 113
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 62
Jaunais projekts, 6 stāvi
Tomsona iela 34
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 21. vidusskola" apmēram 160 metru attālumā (Tomsona iela 35), "Riga Makerspace" apmēram 170 metru attālumā (Aristida Briāna iela 13), "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139) un "Rīgas Vingrošanas skola" aptuveni 400 metru attālumā (Miera iela 62). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Vesetas iela 13), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 110 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" orientējoši 1100 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" aptuveni 1400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" orientējoši 1400 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Narvesen" apmēram 260 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Gurmi" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 10), "Rimi Super" apmēram 650 metru attālumā (Skanstes iela 17), "Maxima XXX" orientējoši 650 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Lidl" aptuveni 800 metru attālumā (Sporta iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Old Shanghai" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 123), ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un restorāns "Bento" orientējoši 100 metru attālumā (Aristida Briāna iela 9A). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", ātrās ēdināšanas iestāde "Briāna kebabs", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" un kafejnīca "Pipars".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" orientējoši 180 metru attālumā, "Benu" orientējoši 230 metru attālumā (Miera iela 45), "Māmiņas aptieka" apmēram 260 metru attālumā (Miera iela 45 k-1) un "Tonus Elast (medical supply store)" aptuveni 290 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Krišjāņa Valdemāra ielai 119 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Senču iela 2B) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības iela 176A).