| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 105.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 104.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001242142001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 970 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 930 €/m2 | |
Kvēles iela 39 foto 1
Pievienot ēkas foto
Kvēles ielā 39 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 35'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kvēles ielā 39 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 35'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 58 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 65'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 32 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Kvēles ielā 39 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1268 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Kvēles ielā 39 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 63 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Kvēles ielā 39 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Kvēles ielā 39 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kvēles ielā 39 ir 6.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Kvēles ielā 39 ir 🔻 zemāka par aptuveni 11% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 105 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kvēles ielā 39 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.83 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kvēles iela 33
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 37
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 15 k-15
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 31
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1964
Dzelzsbetona paneļi
Juglas iela 21a
Jaunais projekts, 2 stāvi, 1945, 2019
Gāzbetona bloki, Silikātķieģeļi
Kvēles iela 29
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Umurgas iela 26
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 25
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Strazdumuižas vidusskola" apmēram 260 metru attālumā, "Juglas vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Murjāņu iela 44A), "Rīgas 63. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Baltezera iela 6) un "Rīgas Stila un modes profesionālā vidusskola" aptuveni 1300 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" apmēram 500 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Tebras iela 6A) un "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Juglas centrs" orientējoši 650 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Tallinn" orientējoši 850 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Gaiļezers" orientējoši 1800 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 200 metru attālumā (Juglas iela 25), "Maxima X" apmēram 300 metru attālumā (Kvēles iela 11), "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Silciema iela 15), "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Murjāņu iela 50) un "Maxima X" apmēram 700 metru attālumā (Juglas iela 45).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Veranda" orientējoši 300 metru attālumā (Juglas iela 15A), ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" apmēram 550 metru attālumā (Murjāņu iela 91) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" aptuveni 700 metru attālumā (Juglas iela 2D). Nedaudz tālāk (aptuveni 800 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", kafejnīca "Enhars" un kafejnīca "Dēli".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 140 metru attālumā (Kvēles iela 41), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Veldres iela 1A), "Apotheka" orientējoši 600 metru attālumā (Juglas iela 2) un "Pet City" apmēram 700 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais - DPD, apmēram 700 metru attālumā (Juglas iela 2C). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 750 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā, "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Juglas iela 16C), "LPG" aptuveni 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Neste" aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 386).