| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 134.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 139.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782087001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1110 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lokomotīves iela 20 foto 1, © Google
Lokomotīves iela 20 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 31'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 20 ir ar vidējo platību 28 m² un cenu no 31'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m² to cena ir aptuveni 47'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m² un cenu aptuveni 62'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €). Šie dzīvokļi Lokomotīves ielā 20 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 72 m² to cena ir aptuveni 65'000 € (~ 900 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Lokomotīves ielā 20 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Lokomotīves ielā 20.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070 €/m², attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 20 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 77 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 20 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 20 ir 7.60 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 49 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 20 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 20 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 20 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 47m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2010 līdz 02-2018.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 80 €/mēn (1.7 € par m²) apkures sezonā 50 €/mēn (1.06 € par m²) vasarā
Tuvākās skolas ir "Laisma" apmēram 110 metru attālumā (Prūšu iela 13A), "Rīgas 65. pamatskola" orientējoši 400 metru attālumā (Malnavas iela 21A), "Rīgas 25. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Rušonu iela 6) un "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" apmēram 600 metru attālumā (Salaspils iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Karlson" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 3), "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5), "Rīgas 220. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Izvaltas iela 2) un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Malnavas iela 4).