| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 138.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782087001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1110 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1050 €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lokomotīves iela 20 foto 1, © Google
Lokomotīves iela 20 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 31'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 20 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 31'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m2 to cena ir aptuveni 62'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 72 m2 un cenu aptuveni 65'000 € (kvadrātmetra cena ap 900 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 42 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Lokomotīves iela 20.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1276 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 20 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 77 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 20 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 20 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 49 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 20 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 20 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 20 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 47m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2010 līdz 02-2018.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 80 €/mēn (1.7 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.06 € par m2) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas 65. pamatskola" aptuveni 400 metru attālumā (Malnavas iela 21A), "Rīgas 25. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Rušonu iela 6), "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" aptuveni 600 metru attālumā (Salaspils iela 14) un "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Laisma, pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 110 metru attālumā (Prūšu iela 13A), "Karlson" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 3), "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5) un "Rīgas 220. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Izvaltas iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Dole" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 357), "Maska" apmēram 1200 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" apmēram 1300 metru attālumā (Latgales iela 257) un "DECCO" apmēram 1500 metru attālumā (Katlakalna iela 6D).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 230 metru attālumā (Prūšu iela 22A), "Rimi Mini" apmēram 350 metru attālumā (Salaspils iela 20B), "Beta" aptuveni 350 metru attālumā (Rušonu iela 17A), "Maxima XXX" orientējoši 450 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Lidl" apmēram 550 metru attālumā (Prūšu iela 1) un "Mego" apmēram 550 metru attālumā (Prūšu iela 23A).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Rušonu iela 17A), "Latvijas aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Rušonu iela 15), "Mēness aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Prūšu iela 25) un "Mēness aptieka" apmēram 750 metru attālumā (Latgales iela 295).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Venipak, Latvijas Pasts, Unisend, DPD, DPD Pickup Station). Tuvākais - Omniva, aptuveni 230 metru attālumā (Prūšu iela 22A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 850 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jāņavārtu iela 21), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā un "Eko gāze" aptuveni kilometra attālumā (Salaspils iela 6 k-1).