Iepriekšējā adrese: Lokomotīves iela 96
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 116.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782118004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 980 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 660 €/m2 | |
Višķu iela 19 foto 1
Pievienot ēkas foto
Višķu ielā 19 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 55'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Višķu ielā 19 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 26'000 € līdz 42'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 34'000 € līdz 36'500 € (no 700 € līdz 800 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 45'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 62 m2 to cena ir no 44'000 € līdz 46'000 € (no 700 € līdz 750 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Višķu iela 19 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Višķu ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 728 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 742 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 562 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 818 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1000€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Višķu ielā 19 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 66 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Višķu ielā 19 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Višķu ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 250 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 420 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Višķu ielā 19 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Višķu ielā 19 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 119 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Višķu ielā 19 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.07 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Višķu iela 19 foto 2, © Google
Višķu iela 19 foto 3, © Google
Višķu iela 17
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 94
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 90
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 23
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 98
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 450 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 1300 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 1600 metru attālumā un "Gaismas pamatskola" aptuveni 1600 metru attālumā (Kaudzīšu iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" orientējoši 850 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1800 metru attālumā (Latgales iela 268C) un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1800 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima" apmēram 150 metru attālumā (Višķu iela 14), "Rimi Mini" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 414), "Rimi Hyper" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 400), "Rimi" aptuveni 1500 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Maxima X" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Olafs" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 418A), kafejnīca "Jēriņš" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 443) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 322S). Nedaudz tālāk (aptuveni 1600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lunch house", kafejnīca "Kafejnīca Marija" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 150 metru attālumā (Višķu iela 14), "Latvijas aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 398), "Apotheka" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Benu" aptuveni 700 metru attālumā (Prūšu iela 114A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, SmartPosti). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 150 metru attālumā (Višķu iela 12B).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 400 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Viada" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 440), "KOOL Olerex" orientējoši 1200 metru attālumā (Strengu iela 2) un "Circle K automāts" apmēram 1300 metru attālumā (Latgales iela 324).