| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 111.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780874001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1070 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Malnavas iela 18 foto 1, © Google
Malnavas iela 18 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Malnavas ielā 18 dzīvokļu cenas ir no 41'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Malnavas ielā 18 ir ar platību no 38 līdz 49 m2 un cenu no 41'500 € līdz 59'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 70 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 70'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 25 līdz 28 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Malnavas ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 702 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1051 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 954 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1090€/m2, attiecīgi vidējās cenas Malnavas ielā 18 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 70 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Malnavas ielā 18 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Dzīvokļu īres cenas Malnavas ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Malnavas ielā 18 ir 11.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 28 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ķengaragā īres maksa Malnavas ielā 18 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 20%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 113 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Malnavas ielā 18 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.97 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Malnavas iela 18 foto 2, © Google
Malnavas iela 18 foto 3, © Google
Malnavas iela 17
Privātmāja, 2 stāvi
Aglonas iela 28
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967, 2025
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Prūšu iela 38
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 40a
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 17
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962, 2020
Dzelzsbetona paneļi
Aglonas iela 26
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Bultu iela 3
467.sērija, 10 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Daugavas pamatskola" līdz 100 metru attālumā, "Rīgas 65. pamatskola" orientējoši 160 metru attālumā, "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 200 metru attālumā (Bultu iela 5) un "Rīgas 25. vidusskola" aptuveni 500 metru attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 260 metru attālumā (Malnavas iela 4), "Laisma, pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Prūšu iela 13A), "Rīgas 193. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 266) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 650 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Dole" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 357), "Maska" apmēram 1600 metru attālumā (Latgales iela 267), "ZOOM" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Akropole Rīga" apmēram 1800 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 190 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" orientējoši 200 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Mego" aptuveni 350 metru attālumā (Prūšu iela 22A), "Mego" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" apmēram 300 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 900 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", restorāns "Lunch house", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" un kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 260 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 357), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Euro aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, DPD Pickup Station, SmartPosti, Unisend). Tuvākais - Omniva, orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 22A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā, "Circle K automāts" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši 1100 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Circle K" orientējoši 1500 metru attālumā (Jāņavārtu iela 21).