| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 111.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000780874001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1090 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 990 €/m2 | |
Malnavas iela 18 foto 1, © Google
Malnavas iela 18 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Malnavas ielā 18 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 50'000 € līdz 59'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Malnavas ielā 18 ir ar vidējo platību 49 m2 un cenu no 50'000 € līdz 59'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 26 m2) un četristabu (vidējā platība 53 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Malnavas ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1051 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Malnavas ielā 18 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Malnavas ielā 18 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Malnavas ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 40 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Malnavas ielā 18 ir 10.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ķengaragā īres maksa Malnavas ielā 18 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 25%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 113 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Malnavas ielā 18 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.97 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Malnavas iela 18 foto 2, © Google
Malnavas iela 18 foto 3, © Google
Malnavas iela 17
Privātmāja, 2 stāvi
Aglonas iela 28
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967, 2025
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Prūšu iela 38
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 40a
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 17
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Aglonas iela 26
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Bultu iela 3
467.sērija, 10 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Prūšu iela 40
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Tuvākie lielveikali: "Dole" orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 357), "Maska" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 267), "ZOOM" aptuveni 1600 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Akropole Rīga" orientējoši 1800 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 190 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" orientējoši 200 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 22A), "Mego" aptuveni 550 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" apmēram 300 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" aptuveni 550 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 900 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", restorāns "Lunch house", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" un kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 260 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 357), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Euro aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, DPD Pickup Station, SmartPosti, Unisend). Tuvākais - Omniva, orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 22A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā, "Circle K automāts" apmēram 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Circle K" orientējoši 1500 metru attālumā (Jāņavārtu iela 21).