| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 133.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 108.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780425002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 910 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 780 €/m2 | |
Prūšu iela 38 foto 1, © Google
Prūšu iela 38 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Prūšu ielā 38 dzīvokļu cenas ir no 21'000 € līdz 54'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Prūšu ielā 38 ir ar platību no 25 līdz 29 m2 un cenu no 21'000 € līdz 33'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 46 līdz 50 m2 šo dzīvokļu cena ir no 34'000 € līdz 51'500 € (no 700 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 55 līdz 60 m2 un cenu no 53'000 € līdz 54'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1000 €, vidēji 950 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Prūšu ielā 38.
| Kopš 2021. gada Prūšu ielā 38 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 782 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1156 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 741 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 743 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 763 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Prūšu ielā 38 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 60 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Prūšu ielā 38 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Prūšu ielā 38 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli, 320 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Prūšu ielā 38 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 50 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Ķengaragā īres maksa Prūšu ielā 38 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 111 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Prūšu ielā 38 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.93 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Prūšu iela 38 foto 2, © Google
Prūšu iela 40a
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 19
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 21
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961, 2020
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 23A
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960, 2023
Ķieģeļu mūris
Malnavas iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 40
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 19 k-2
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962, 2022
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 65. pamatskola" aptuveni 140 metru attālumā, "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 150 metru attālumā, "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni 210 metru attālumā un "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 500 metru attālumā (Pārmiju iela 14A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" orientējoši 100 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Mego" orientējoši 110 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Mego" orientējoši 300 metru attālumā (Prūšu iela 22A), "Rimi" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 357), "Beta" aptuveni 650 metru attālumā (Rušonu iela 17A) un "Mego" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 264).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, SmartPosti, DPD Pickup Station, Unisend). Tuvākais - Omniva, orientējoši 300 metru attālumā (Prūšu iela 22A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 550 metru attālumā, "Circle K automāts" orientējoši 900 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Circle K" aptuveni 1400 metru attālumā (Jāņavārtu iela 21).