| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1977 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 78.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 61.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -43%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 43 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912064001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1240 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 960 €/m2 | |
Mārkalnes iela 3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Mārkalnes ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'500 € līdz 97'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Mārkalnes ielā 3 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 26'500 € līdz 41'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 38 m2 šo dzīvokļu cena ir no 38'500 € līdz 70'000 € (no 1200 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 82 m2 un cenu aptuveni 97'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Mārkalnes ielā 3. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Mārkalnes ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 130 €/m2.
| Kopš 2021. gada Mārkalnes ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 871 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Mārkalnes ielā 3 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 88 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Juglā, dzīvokļu cenas Mārkalnes ielā 3 ir 🔻 zemākas par aptuveni 26%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Mārkalnes ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Mārkalnes ielā 3 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 44 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Juglā īres maksa Mārkalnes ielā 3 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 63 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Mārkalnes ielā 3 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.10 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Mārkalnes iela 3 foto 2
Mārkalnes iela 3 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 50m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2016 līdz 02-2017.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 70 €/mēn (1.4 € par m2) apkures sezonā 30 €/mēn (0.6 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2018.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 115 €/mēn (2.8 € par m2) apkures sezonā 54 €/mēn (1.32 € par m2) vasarā
Salamandras iela 10
Specprojekts, 3 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Mārkalnes iela 1
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Salamandras iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1920
Koka baļķi, brusas
Mārkalnes iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Salamandras iela 3
Specprojekts, 8 stāvi, 1984
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mārkalnes iela 9
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mārkalnes iela 2 k-2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Kokmateriāli
Brīvības gatve 399
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 409), "Juglas centrs" aptuveni kilometra attālumā (Juglas krastmala 2) un "Akropole Alfa" apmēram 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, DPD Pickup Station). Tuvākais - Latvijas Pasts, orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 404).