| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 234.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 211.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912114005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 460 €/m2 | |
Salamandras ielā 10 dzīvokļu cenas ir no 6000 € līdz 14'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salamandras ielā 10 ir ar platību 12 m2 un cenu aptuveni 6000 € (kvadrātmetra cena ap 500 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 23 m2 to cena ir aptuveni 14'000 € (~ 600 € par kvadrātmetru).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salamandras ielā 10 ir palielinājušās par aptuveni 37%, jeb 200 €/m2.
| Kopš 2021. gada Salamandras ielā 10 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 361 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 314 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 617 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 450 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070€/m2, savukārt dzīvokļi Salamandras ielā 10 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 12 līdz 23 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Salamandras ielā 10 ir 🔻 zemākas par aptuveni 48%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Salamandras ielā 10 pēdējos gados ir vidēji 130 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salamandras ielā 10 ir 9.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 11 līdz 16 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Juglā īres maksa Salamandras ielā 10 ir 🔻 zemāka par aptuveni 33% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Mārkalnes iela 3
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Salamandras iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1920
Koka baļķi, brusas
Mārkalnes iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Mārkalnes iela 1
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Salamandras iela 3
Specprojekts, 8 stāvi, 1984
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mārkalnes iela 9
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mārkalnes iela 2 k-2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Kokmateriāli
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" apmēram 500 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Tirzas iela 2), "Strazdumuižas vidusskola" apmēram 1600 metru attālumā un "Juglas vidusskola" apmēram 2000 metru attālumā (Murjāņu iela 44A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā, "Karlsons" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 393), "Rīgas 112. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 900 metru attālumā (Brīvības gatve 363A) un "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Juglas iela 1B).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" orientējoši 650 metru attālumā (Brīvības gatve 409), "Juglas centrs" aptuveni kilometra attālumā (Juglas krastmala 2) un "Akropole Alfa" orientējoši 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 406), "Rimi Mini" apmēram 550 metru attālumā (Brīvības gatve 404), "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Brīvības gatve 428A) un "Mego" orientējoši kilometra attālumā (Silciema iela 15).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kitchen IN" aptuveni 450 metru attālumā (Brīvības gatve 403), kafejnīca "Dēli" aptuveni 700 metru attālumā (Brīvības gatve 430A) un kafejnīca "Enhars" apmēram 750 metru attālumā (Brīvības gatve 430). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 900 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", kafejnīca "Captain Sushi" un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's".
Tuvākās aptiekas - "Euroaptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 404), "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Apotheka" aptuveni kilometra attālumā (Juglas iela 2) un "Farma balt" apmēram kilometra attālumā (Juglas krastmala 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, DPD Pickup Station). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 550 metru attālumā (Brīvības gatve 404). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 900 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā un "LPG" apmēram 2000 metru attālumā (Brīvības gatve 438E).