Pašreizējā adrese: Latgales iela 305
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 98 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782164001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 870 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Maskavas iela 305, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoLatgales ielā 305 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 55'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Latgales ielā 305 ir ar vidējo platību 45 m² un cenu no 32'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 900 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m² šo dzīvokļu cena ir no 47'500 € līdz 55'500 € (no 700 € līdz 950 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m²).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Latgales ielā 305 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Latgales ielā 305 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 30 €/m².
| Kopš 2022. gada Latgales ielā 305 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1050 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Latgales ielā 305 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 67 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Latgales ielā 305 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Latgales ielā 305 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Latgales ielā 305 ir 6.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 45 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Latgales ielā 305 ir 🔻 zemāka par aptuveni 14% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Latgales ielas 305 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 101 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Maskavas ielā 305 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.76 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Maskavas iela 305 foto 2, © Google
Pavisam netālu atrodas Prūšu skvērs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 25. vidusskola" aptuveni 280 metru attālumā (Rušonu iela 6), "Rīgas 51. vidusskola" aptuveni 500 metru attālumā, "Laisma" orientējoši 650 metru attālumā (Prūšu iela 13A) un "Rīgas 65. pamatskola" aptuveni 700 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 220. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 100 metru attālumā (Izvaltas iela 2), "Bitīte Maija" aptuveni 230 metru attālumā, "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā (Latgales iela 256) un "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 280 metru attālumā (Latgales iela 254).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" orientējoši 140 metru attālumā (Latgales iela 256A), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 550 metru attālumā (Rušonu iela 28) un restorāns "Am sushi" orientējoši 700 metru attālumā (Prūšu iela 15). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 1000 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki", ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko", restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 140 metru attālumā (Latgales iela 256B), "Latvijas aptieka" aptuveni 190 metru attālumā (Rušonu iela 15), "Mēness aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Latgales iela 295) un "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Rušonu iela 17A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, Unisend, DPD, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 150 metru attālumā (Latgales iela 256B). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 280 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Latgales ielai 305 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā, "Eko gāze" apmēram 1100 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1) un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Salaspils iela 4A). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Eleport" orientējoši 180 metru attālumā (Latgales iela 256B).