Pašreizējā adrese: Latgales iela 307
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 99.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 87.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782162001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 940 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 870 €/m2 | |
Maskavas iela 307 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Latgales ielā 307 dzīvokļu cenas ir no 30'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Latgales ielā 307 ir ar vidējo platību 49 m2 un cenu no 30'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1400 €, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 56 m2 šo dzīvokļu cena ir no 52'000 € līdz 70'000 € (no 850 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Latgales ielā 307 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 90 €/m2.
| Kopš 2021. gada Latgales ielā 307 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 878 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 764 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1045 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 777 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Latgales ielā 307 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 60 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Latgales ielā 307 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Latgales ielā 307 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Latgales ielā 307 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Latgales ielā 307 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 89 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Maskavas ielā 307 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.55 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rušonu iela 5 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetons
Izvaltas iela 6
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 305
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 258 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 256 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 260 k-3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Rušonu iela 5 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 25. vidusskola" apmēram 240 metru attālumā (Rušonu iela 6), "Rīgas 51. vidusskola" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 65. pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā un "Rīgas Daugavas pamatskola" apmēram 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 220. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 190 metru attālumā (Izvaltas iela 2), "Bitīte Maija" apmēram 220 metru attālumā, "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 230 metru attālumā (Latgales iela 256) un "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Dole" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 357), "Maska" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 257) un "Maks" orientējoši 1700 metru attālumā (Latgales iela 220B).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" līdz 100 metru attālumā (Latgales iela 256B), "Maxima X" aptuveni 200 metru attālumā (Latgales iela 256A), "Mego" aptuveni 300 metru attālumā (Latgales iela 264), "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 2), "Rimi" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 2B) un "Beta" orientējoši 450 metru attālumā (Rušonu iela 17A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" orientējoši 230 metru attālumā (Latgales iela 256A), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 600 metru attālumā (Rušonu iela 28) un restorāns "Am sushi" orientējoši 700 metru attālumā (Prūšu iela 15). Nedaudz tālāk (aptuveni 1000 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki", ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un kafejnīca "Kafejnīca Marija".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Latgales iela 256B), "Latvijas aptieka" aptuveni 200 metru attālumā (Rušonu iela 15), "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Mēness aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Latgales iela 295).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station, DPD, SmartPosti, Venipak). Tuvākais - Unisend, līdz 100 metru attālumā (Latgales iela 256B). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 400 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā, "Circle K automāts" apmēram 1200 metru attālumā (Latgales iela 324) un "Eko gāze" aptuveni 1300 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1).