Pašreizējā adrese: Latgales iela 323
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 100.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780269001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 760 €/m2 | |
Maskavas iela 323 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Maskavas iela 323 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Latgales ielā 323 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 79'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Latgales ielā 323 ir ar platību no 38 līdz 50 m2 un cenu no 27'500 € līdz 79'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 2000 €, vidēji 950 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī četristabu (64 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Latgales ielā 323 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 776 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 805 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 888 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 676 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 817 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, attiecīgi vidējās cenas Latgales ielā 323 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 50 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Latgales ielā 323 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Latgales ielā 323 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli, 340 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Latgales ielā 323 ir 6.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 49 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Latgales ielā 323 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 185 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 96 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Maskavas ielā 323 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.67 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Maskavas iela 323 foto 2, © Google
Latgales iela 268 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1966
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 268 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 321
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 268
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1966
Dzelzsbetons
Naujenes iela 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 266 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Latgales iela 268 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1966, 2023
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Tuvākās skolas ir "Rīgas Daugavas pamatskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas 51. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 550 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 160 metru attālumā (Malnavas iela 4), "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 250 metru attālumā, "Rīgas 193. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 270 metru attālumā (Latgales iela 266) un "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 256).
Tuvākie lielveikali: "Dole" aptuveni 290 metru attālumā (Latgales iela 357), "ZOOM" orientējoši 1500 metru attālumā (Latgales iela 400), "Maska" orientējoši 1700 metru attālumā (Latgales iela 267) un "Akropole Rīga" aptuveni 2000 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 250 metru attālumā (Latgales iela 322A), "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 264), "Mego" apmēram 550 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" aptuveni 600 metru attālumā (Prūšu iela 21) un "Mego" aptuveni 650 metru attālumā (Prūšu iela 22A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 250 metru attālumā (Latgales iela 357), kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram 270 metru attālumā (Latgales iela 357) un restorāns "Lunch house" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 322B). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (aptuveni 450 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (orientējoši 650 metru attālumā), kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" (orientējoši 900 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (orientējoši kilometra attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" aptuveni 240 metru attālumā (Latgales iela 322A), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 357), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 264) un "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Prūšu iela 25).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Venipak, Omniva, SmartPosti, DPD Pickup Station, Unisend). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 140 metru attālumā (Latgales iela 349B). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 140 metru attālumā, "Circle K automāts" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Eko gāze" orientējoši 1800 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1).