| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910, 2016 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 22 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000330050001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2150 €/m2 | |
Matīsa iela 35 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 35 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Matīsa ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 108'000 € līdz 200'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2600 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Matīsa ielā 35 ir ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 108'000 € līdz 200'000 € (kvadrātmetra cena no 2600 € līdz 3000 €, vidēji 2800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 to cena ir aptuveni 135'000 € (~ 2800 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 63 m2) un četristabu (vidējā platība 101 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Matīsa iela 35A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Matīsa iela 35A.
| Kopš 2021. gada Matīsa ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2125 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1730 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Matīsa ielā 35 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 44 līdz 111 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Matīsa ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Matīsa ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 650 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2), 1800 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 104 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Matīsa ielā 35 ir 16.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 112 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Centrā īres maksa Matīsa ielā 35 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Matīsa ielā 35 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Matīsa iela 35 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 35 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 35 foto 4, © Google
Matīsa iela 33
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 67/69
Renovēta ēka, 6 stāvi
Matīsa iela 31
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 68
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 70
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Matīsa iela 29
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1939
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 77
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1918, 2003
Māla ķieģeļi
Aleksandra Čaka iela 72
Renovēta ēka, 4 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 6. vidusskolas sākumskola" orientējoši 100 metru attālumā (Matīsa iela 39), "Rīgas Raiņa vidusskola" aptuveni 220 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 71), "Andžeja Grauda bungu skola" orientējoši 250 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 72A) un "Yamaha mūzikas skola" apmēram 300 metru attālumā (Lielgabalu iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Nākotne" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75), "Tince" apmēram 180 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Patnis" aptuveni 270 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 94) un "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 450 metru attālumā (Matīsa iela 75A).
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" apmēram 120 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" orientējoši 550 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" aptuveni 900 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Alojas kvartāls" orientējoši 1100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 70), "A&A" orientējoši 110 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64), "Maxima X" apmēram 180 metru attālumā (Matīsa iela 23) un "Mia Italia" aptuveni 210 metru attālumā (Bruņinieku iela 28).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 110 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Mēness aptieka" aptuveni 170 metru attālumā (Matīsa iela 23), "aptieka" aptuveni 190 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58) un "Benu" orientējoši 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).