| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2005 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 54.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 46.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001212746001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1810 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1390 €/m2 | |
Pļavnieku iela 9 foto 1
Pievienot ēkas foto
Pļavnieku ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 86'000 € līdz 200'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Pļavnieku ielā 9 ir ar vidējo platību 54 m2 un cenu no 98'500 € līdz 108'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m2 šo dzīvokļu cena ir no 86'000 € līdz 120'000 € (no 1600 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 104 m2 un cenu no 170'000 € līdz 200'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2000 €, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 103 m2 šo dzīvokļu cena ir no 159'500 € līdz 169'000 € (no 1500 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Pļavnieku iela 9 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Pļavnieku ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1427 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Pļavnieku ielā 9 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 49 līdz 110 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Pļavnieku ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Pļavnieku ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 520 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 59 m2), 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m2), 470 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Pļavnieku ielā 9 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 48 līdz 82 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Pļavniekos īres maksa Pļavnieku ielā 9 ir 🔻 zemāka par aptuveni 20% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 185 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 4.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 47 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Pļavnieku ielā 9 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.82 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pļavnieku iela 9 foto 2
Pļavnieku iela 9 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Pļavnieku iela 7
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1991
Dzelzsbetona paneļi
Pļavnieku iela 12
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi
Pļavnieku iela 8
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dravnieku iela 12
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Dzeņu iela 7
Jaunais projekts, 9 stāvi, 1989
Dzelzsbetona paneļi
Pļavnieku iela 6
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Dzelzsbetona paneļi
Dzeņu iela 7 k-1
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Dravnieku iela 10
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" orientējoši 100 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Praktiskās estētikas skola" orientējoši 550 metru attālumā (Andreja Saharova iela 35A), "Rīgas 88. vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā (Ilūkstes iela 30) un "Rīgas Pļavnieku pamatskola" aptuveni 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 150 metru attālumā (Dravnieku iela 8), "Rīgas 266. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 180 metru attālumā (Pļavnieku iela 4), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzilniņa" orientējoši 350 metru attālumā (Ulbrokas iela 20) un "Rīgas 239. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 50).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" orientējoši 450 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Sahara" aptuveni 1300 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "DECCO" aptuveni 1900 metru attālumā (Katlakalna iela 6D) un "DECCO" aptuveni 1900 metru attālumā (Katlakalna iela 6D).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 270 metru attālumā (Ulbrokas iela 4), "Rimi Mini" apmēram 350 metru attālumā (Salnas iela 1A), "Maxima XXX" apmēram 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un "Lidl" aptuveni 600 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160).