| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 102 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000920075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1050 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Silciema iela 11, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoSilciema ielā 11 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 62'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Silciema ielā 11 ir ar vidējo platību 30 m² un cenu aptuveni 27'000 € (kvadrātmetra cena ap 900 €). Šie dzīvokļi Silciema ielā 11 ir pieejami reti (tikai apmēram 8 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m² šo dzīvokļu cena ir no 37'500 € līdz 62'000 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 80 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 57 m²) dzīvokļiem.
Pēdējā laikā Silciema ielā 11 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Silciema ielā 11 ir palielinājušās par aptuveni 17%, jeb 180 €/m².
| Kopš 2022. gada Silciema ielā 11 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Silciema ielā 11 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 61 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Silciema ielā 11 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Silciema ielā 11 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m²), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silciema ielā 11 ir 8.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 48 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā, īres maksa Silciema ielā 11 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 106 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Silciema ielā 11 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Silciema iela 11 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 11 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 11 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 11 foto 5, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" orientējoši 500 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši kilometra attālumā (Tirzas iela 2) un "Juglas vidusskola" aptuveni 1100 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Sapņudārzs" aptuveni 130 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 150 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 700 metru attālumā (Mārkalnes iela 2A) un "Aivija" apmēram 750 metru attālumā.
Netālu (Juglas krastmala 2) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Fits You" (Juglas iela 10).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Juglas centrs" aptuveni 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 160 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" orientējoši 240 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Enhars" apmēram 260 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Circle K" orientējoši 400 metru attālumā (Juglas iela 2C).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Enhars" aptuveni 270 metru attālumā (Brīvības gatve 430), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" orientējoši 300 metru attālumā (Brīvības gatve 432) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" orientējoši 450 metru attālumā (Juglas iela 2D). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Kitchen IN" (orientējoši 450 metru attālumā), restorāns "Veranda" (orientējoši 450 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši 500 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši kilometra attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 250 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Apotheka" orientējoši 400 metru attālumā (Juglas iela 2), "Pet City" apmēram 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Farma balt" apmēram 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD Pickup Station, aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 250 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Silciema ielai 11 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 400 metru attālumā, "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Viada" apmēram 1500 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "LPG" orientējoši 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 438E). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Type 2 AC 2x22kW" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 401).