| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Hruščova projekts | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 100.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 91.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000920073001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 980 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 920 €/m2 | |
Silciema iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Silciema ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 33'500 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Silciema ielā 7 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 33'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1300 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 53 m2 šo dzīvokļu cena ir no 41'000 € līdz 72'000 € (no 950 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Silciema ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 956 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Silciema ielā 7 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Silciema ielā 7 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Silciema ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silciema ielā 7 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Silciema ielā 7 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 155 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 93 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Silciema ielā 7 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.62 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Silciema iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 7 foto 3, © Google
Silciema iela 9
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 11
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 14
Jaunais projekts, 2 stāvi
Silciema iela 13
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 2
Čehu projekts, 12 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 430
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 407
Specprojekts, 5 stāvi, 1927, 1967
Ķieģeļu mūris
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 160 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" apmēram 180 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā un "Karlsons" aptuveni 750 metru attālumā (Brīvības gatve 393).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" apmēram 230 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Juglas centrs" aptuveni 450 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 130 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Mego" apmēram 270 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 406) un "Rimi Mini" orientējoši 650 metru attālumā (Brīvības gatve 404).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Enhars" aptuveni 170 metru attālumā (Brīvības gatve 430), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" aptuveni 250 metru attālumā (Brīvības gatve 432) un kafejnīca "Kitchen IN" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 403). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" (aptuveni 400 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (aptuveni 450 metru attālumā), restorāns "Veranda" (orientējoši 500 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši kilometra attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Apotheka" orientējoši 350 metru attālumā (Juglas iela 2), "Pet City" apmēram 450 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Farma balt" orientējoši 450 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 290 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 140 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 350 metru attālumā, "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Viada" apmēram 1600 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "LPG" orientējoši 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 438E).