| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 104.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 97.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000920076001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 720 €/m2 | |
Silciema iela 13 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 13 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Silciema ielā 13 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 81'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Silciema ielā 13 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 27'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 36'500 € līdz 59'500 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 39'500 € līdz 81'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Silciema iela 13 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Silciema iela 13 k-1, Silciema iela 13 k-2, Silciema iela 13 k-3, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Silciema ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 466 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 4 000 EUR | 46 m2 | 86 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 39 500 EUR | 46 m2 | 846 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 723 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 21 000 EUR | 46 m2 | 450 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 46 500 EUR | 46 m2 | 996 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 658 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 4. stāvs | 35 500 EUR | 46 m2 | 759 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 25 000 EUR | 45 m2 | 556 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 709 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 1. stāvs | 40 000 EUR | 56 m2 | 709 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Silciema ielā 13 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 61 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Silciema ielā 13 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Silciema ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silciema ielā 13 ir 8.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 51 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Silciema ielā 13 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 98 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Silciema ielā 13 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Silciema iela 13 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 13 foto 3, © Google
Silciema iela 15
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Silciema iela 11
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 13 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 15 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 9
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 14
Jaunais projekts, 2 stāvi
Silciema iela 13 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Silciema iela 30
Privātmāja, 2 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" orientējoši 550 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" apmēram 750 metru attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Tirzas iela 2) un "Juglas vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Murjāņu iela 44A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" apmēram 140 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 190 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā un "Karlsons" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības gatve 393).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 409), "Juglas centrs" orientējoši 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Gaiļezers" orientējoši 2000 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 100 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Maxima X" orientējoši 650 metru attālumā (Kvēles iela 11) un "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Brīvības gatve 406).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Enhars" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 430), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 432) un restorāns "Veranda" orientējoši 450 metru attālumā (Juglas iela 15A). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" (aptuveni 450 metru attālumā), kafejnīca "Kitchen IN" (apmēram 500 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši 500 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (orientējoši kilometra attālumā).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā, "Neste" orientējoši 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Viada" apmēram 1400 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "LPG" apmēram 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 438E).