| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1935 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 40 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 143.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240152001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1640 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1780 €/m2 | |
Tomsona iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 41'000 € līdz 205'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Tomsona ielā 4 ir ar vidējo platību 36 m2 un cenu no 41'000 € līdz 61'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1400 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 79 m2 šo dzīvokļu cena ir no 92'500 € līdz 118'000 € (no 1200 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 88 m2 un cenu no 159'000 € līdz 205'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2300 €, vidēji 1900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tomsona ielā 4. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tomsona ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 20%, jeb 300 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1097 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2030 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tomsona ielā 4 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 94 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 4 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 84 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 4 ir 9.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 76 līdz 90 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Tomsona ielā 4 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 190 EUR vasaras mēnešos un 430 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 4 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Nītaures iela 3
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons
Tomsona iela 9
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2003
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 83
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1934, 2016
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 11
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Silikātķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 85
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939, 2004
Ķieģeļu mūris
Nītaures iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" apmēram 120 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" aptuveni 170 metru attālumā un "Rīgas 49. vidusskola" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 210 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 210 metru attālumā (Vesetas iela 5) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 260 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" orientējoši 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Lidl" orientējoši 400 metru attālumā (Sporta iela 10), "Gurmi" orientējoši 450 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Rimi Super" orientējoši 550 metru attālumā (Skanstes iela 17).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" apmēram 500 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, DPD, Unisend, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - Venipak, apmēram 270 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" orientējoši 350 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A).