| Pirmskara ēka, 5 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1935 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 40 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 142.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240152001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1720 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tomsona iela 4, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Tomsona ielā 4 ir ar vidējo platību 35 m² un cenu aptuveni 65'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €). Šie dzīvokļi Tomsona ielā 4 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 78 m² šo dzīvokļu cena ir no 94'000 € līdz 118'000 € (no 1300 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m²).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 88 m² un cenu no 159'000 € līdz 174'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m²). Četristabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Tomsona ielā 4 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Tomsona ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2030 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Tomsona ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 37 līdz 93 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 4 ir 🔻 zemākas par aptuveni 19%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 84 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 4 ir 9.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 76 līdz 90 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Tomsona ielā 4 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 190 EUR vasaras mēnešos un 430 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Tomsona ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Tomsona ielas 4 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir SIA NIPS.LV. Agrāk (līdz 30.06.2012) ēku pārvaldīja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "GLOBE MASTER".
Sešstāvu ēka Tomsona ielā 4 uzcelta 1935. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir akmens mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1396.9 m², no kuriem 1198.8 m² ir dzīvojamā platība. Tomsona ielā 4 ir reģistrēti 18 dzīvokļi un sešas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 4 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" orientējoši 120 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" aptuveni 170 metru attālumā un "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 210 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 210 metru attālumā (Vesetas iela 5) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 260 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvumā ir dažādas sporta iespējas - netālu (Grostonas iela 1) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "QLAB" (Tomsona iela 30), kā arī jogas nodarbību centrs "Rudra" (Skolas iela 31). Pastaigas attālumā, Grostonas ielā 6B, atrodas arī sporta centrs "Rimi Olimpiskā centra peldbaseins", sporta centrs "Rimi Olimpiskais centrs" (Grostonas iela 6B) un trenažieru zāle "International Gym" (Grostonas iela 6B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Bad Boy" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77), kafejnīca "Caffeine" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81) un ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" līdz 100 metru attālumā. Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Beef Eater’s", restorāns "Delicio", restorāns "Wine&Dine" un kafejnīca "Pietura".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 290 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" orientējoši 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" orientējoši 500 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, DPD, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Venipak, apmēram 270 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tomsona ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Neste" orientējoši 1300 metru attālumā (Senču iela 2B).