| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1939, 2004 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 85.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 68.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -42%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 42 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240175001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1780 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1780 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 85 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 85 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 85 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 145'000 € līdz 205'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir ar vidējo platību 100 m2 un cenu no 145'000 € līdz 205'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 2200 €, vidēji 1800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 59 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī četristabu (vidējā platība 114 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 85 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1686 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1990 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 53 līdz 122 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir 🔻 zemākas par aptuveni 16%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) skaistumkopšanas salons "Sevijorum , SIA, Salons".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 85 pēdējos gados ir vidēji 1000 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 114 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 103 līdz 123 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 400 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 71 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 85 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.24 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 85 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 87
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Silikātķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 83
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1934, 2016
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 89
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 91
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 4
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 17
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939
Māla ķieģeļi
Tomsona iela 15
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 93
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" aptuveni 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Starptautiskā skola" orientējoši 220 metru attālumā un "Tehniskās Jaunrades Nams" aptuveni 290 metru attālumā (Annas iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 240 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 280 metru attālumā un "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Vesetas iela 13).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" aptuveni 900 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" apmēram 400 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Gurmi" orientējoši 400 metru attālumā (Miera iela 10), "Lidl" orientējoši 500 metru attālumā (Sporta iela 10), "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Narvesen" orientējoši 650 metru attālumā (Miera iela 45 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Caffeine" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81), ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" orientējoši 100 metru attālumā un restorāns "Bad Boy" aptuveni 120 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Beef Eater’s", restorāns "Wine&Dine", restorāns "9. korpuss" un restorāns "SUSHIbars.lv".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības iela 90).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, DPD, Unisend, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - Venipak, apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 450 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" orientējoši 400 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" orientējoši 550 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā un "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A).