| Staļina laika ēka, 6 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 102.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240178001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1590 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoKrišjāņa Valdemāra ielā 79/81 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 75'000 € līdz 175'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1800 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir ar vidējo platību 48 m² un cenu no 75'000 € līdz 145'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1700 € līdz 2900 €, vidēji 1900 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 84 m² šo dzīvokļu cena ir no 98'000 € līdz 175'000 € (no 1400 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m²).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 99 m² un cenu aptuveni 80'000 € (kvadrātmetra cena ap 800 €). Šie dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 42 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējā laikā Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2060 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir ievērojami lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 102 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir 🔻 zemākas par aptuveni 29%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 42 m²), 600 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir 13.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 48 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 23%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Narvesen", kafejnīca "Caffeine".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" apmēram 110 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" apmēram 210 metru attālumā un "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 290 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 130 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 220 metru attālumā (Vesetas iela 5), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 250 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvumā ir daudzas sporta iespējas - netālu (Skolas iela 31) atrodas jogas nodarbību centrs "Rudra", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Lemon Gym" (Grostonas iela 1), kā arī trenažieru zāle "QLAB" (Tomsona iela 30). Pastaigas attālumā, Grostonas ielā 6B, atrodas arī sporta centrs "Rimi Olimpiskā centra peldbaseins" un sporta centrs "Rimi Olimpiskais centrs" (Grostonas iela 6B).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" apmēram kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Narvesen" orientējoši 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Maxima XXX" aptuveni 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Spar" aptuveni 350 metru attālumā (Mālpils iela 2A), "Ekoveikals Šarlote" orientējoši 400 metru attālumā (Šarlotes iela 6), "Spar Express" aptuveni 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 61) un "Gurmi" orientējoši 400 metru attālumā (Miera iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Caffeine" mazāk nekā 50 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81), ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" mazāk nekā 50 metru attālumā un restorāns "Bad Boy" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Beef Eater’s", kafejnīca "Pietura", restorāns "Delicio" un restorāns "Wine&Dine".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" orientējoši 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 300 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Krišjāņa Valdemāra ielai 79/81 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Neste" orientējoši 1400 metru attālumā (Senču iela 2B).