| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 98.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240178001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1830 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1090 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81 foto 1
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 75'000 € līdz 175'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 2900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir ar vidējo platību 48 m2 un cenu no 75'000 € līdz 145'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1700 € līdz 2900 €, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 84 m2 šo dzīvokļu cena ir no 98'000 € līdz 175'000 € (no 1400 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 99 m2 un cenu aptuveni 80'000 € (kvadrātmetra cena ap 800 €).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 42 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir palielinājušās par aptuveni 24%, jeb 280 €/m2.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1043 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2040 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 102 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Narvesen", kafejnīca "Caffeine".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 42 m2), 540 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir 11.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 48 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 23%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 100 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 79/81 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.74 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81 foto 2, © Google
Tomsona iela 4
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 77
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 83
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1934, 2016
Ķieģeļu mūris
Nītaures iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 9
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2003
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Nītaures iela 3
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons
Krišjāņa Valdemāra iela 85
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939, 2004
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" apmēram 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" apmēram 110 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" apmēram 210 metru attālumā un "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 290 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 130 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 220 metru attālumā, "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 250 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" orientējoši 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Gurmi" apmēram 400 metru attālumā (Miera iela 10), "Lidl" orientējoši 450 metru attālumā (Sporta iela 10), "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Rimi Mini" orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības iela 49/53).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Caffeine" mazāk nekā 50 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81), ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" mazāk nekā 50 metru attālumā un restorāns "Bad Boy" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Beef Eater’s", kafejnīca "Pietura", restorāns "Wine&Dine" un kafejnīca "Cofyz".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" apmēram 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" orientējoši 450 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, aptuveni 300 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 550 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 350 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" orientējoši 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A).