| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1932 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 107.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 87.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240179001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1640 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1460 €/m2 | |
Tomsona iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 155'000 € līdz 238'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Tomsona ielā 2 ir ar vidējo platību 103 m2 un cenu no 155'000 € līdz 197'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2100 €, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 126 m2 šo dzīvokļu cena ir no 189'000 € līdz 238'000 € (no 1600 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 117 m2 un cenu aptuveni 180'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1600 €, vidēji 1500 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 24 m2) un divistabu (vidējā platība 50 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tomsona ielā 2.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1210 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2060 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tomsona ielā 2 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 131 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m2), 390 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2), 1040 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 122 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 2 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 131 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Tomsona ielā 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 18% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 89 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 2 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.55 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 2 foto 2, © Google
Tomsona iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 2 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 4
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 79/81
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Nītaures iela 3
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons
Nītaures iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 77
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Nītaures iela 4
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1960
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 83
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1934, 2016
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 9
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2003
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" orientējoši 130 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" orientējoši 170 metru attālumā un "Rīgas 49. vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 120 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 200 metru attālumā, "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 220 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 270 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Sporta iela 10), "Gurmi" orientējoši 450 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Narvesen" aptuveni 700 metru attālumā (Miera iela 45 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Bad Boy" mazāk nekā 50 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77), kafejnīca "Caffeine" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81) un ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" līdz 100 metru attālumā. Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Beef Eater’s", restorāns "Wine&Dine", kafejnīca "Pietura" un kafejnīca "Cofyz".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 280 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - DPD, orientējoši 270 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 300 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā un "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības iela 176A).