| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1935 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 147.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240173001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1620 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1410 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 89 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 89 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 89 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 128'000 € līdz 145'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir ar vidējo platību 84 m2 un cenu no 128'000 € līdz 145'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 86 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 46 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 89 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1457 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2010 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 92 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir 🔻 zemākas par aptuveni 25%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 89 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir 9.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 49 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Krišjāņa Valdemāra iela 89 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 150 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 89 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.61 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 150 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~46m² | Trīsistabu ~84m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 46 EUR | 84 EUR |
| Novembris | 86 EUR | 157 EUR |
| Decembris | 120 EUR | 220 EUR |
| Janvāris | 109 EUR | 199 EUR |
| Februāris | 86 EUR | 157 EUR |
| Marts | 80 EUR | 146 EUR |
| Aprīlis | 46 EUR | 84 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Krišjāņa Valdemāra ielā 89, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Krišjāņa Valdemāra iela 89 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 87
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 91
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 85
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939, 2004
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 93
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 50
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 83
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1934, 2016
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 20
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 95
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1961, 2002
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 110 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Starptautiskā skola" orientējoši 220 metru attālumā un "Tehniskās Jaunrades Nams" aptuveni 270 metru attālumā (Annas iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 230 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 290 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Vesetas iela 5).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Gurmi" aptuveni 400 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima XXX" orientējoši 400 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Lidl" apmēram 500 metru attālumā (Sporta iela 10), "Narvesen" apmēram 600 metru attālumā (Miera iela 45 k-1) un "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Brīvības iela 78).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Aptieku alianse" apmēram 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības iela 90).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, DPD, SmartPosti, Unisend, Latvijas Pasts). Tuvākais - Venipak, apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 400 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 550 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības iela 176A).