| Specprojekts, 9 stāvi, ir lifts 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 130.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000952040001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 960 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Viestura prospekts 49 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoViestura prospektā 49 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'500 € līdz 72'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 49 ir ar vidējo platību 32 m² un cenu no 27'500 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 54 m² šo dzīvokļu cena ir no 34'500 € līdz 72'500 € (no 800 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 65 m² un cenu no 43'000 € līdz 67'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m²). Šie dzīvokļi Viestura prospektā 49 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 14 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Pēdējā laikā Viestura prospektā 49 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Viestura prospektā 49 ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 130 €/m².
| Kopš 2022. gada Viestura prospektā 49 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m², attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 49 salīdzinoši ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 70 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 49 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Sarkandaugavā.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 49 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m²), 280 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 49 ir 7.60 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 48 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā, īres maksa Viestura prospektā 49 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 49 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
2 istabu dzīvoklis, 47m², 7. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2018 līdz 02-2019.
Skaista apkārtne, tuvu Mežaparks, pagalms tīrs un kārtīgs.
Skaņas izolācijas praktiski nav, dzird gan blakus dzīvokļu kaimiņus (vienkārši sarunājamies) gan liftu, gan jebkādu kustību gaiteņos. Problēmas arī ar ventilāciju, ja kaimiņš smēķē savā dzivokli, arī jūsu WC būs visai labi jūtama dūmu smaka.
Janem vērā arī troksnis un putekļi no Viestura prospekta kustbas.
Pārsvarā gados vecāki cilvēki.
Tenkošana un baumas.
Skaista, sakopta apkārtne.
Troksnis un izmeši - no vienas puses dzelzceļš, no otras lielceļš.
Transports ir OK, tuvumā vairāki autobusi dažādos virzienos un pāri sliedēm arī tramvajs
bet tā kā pavisam blakus ir dzelzceļa pārbrauktuve, jārēķinās ar mūžīgiem sastrēgumiem.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 112 €/mēn (2.38 € par m²) apkures sezonā 50 €/mēn (1.06 € par m²) vasarā
Pavisam netālu atrodas Zāģeru skvērs, nedaudz tālāk - Dauderu parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā, "Rīgas Broces licejs" orientējoši 450 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas 18. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" orientējoši 1400 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" līdz 100 metru attālumā (Viestura prospekts 57), "Liepiņa" apmēram 400 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Viestura prospekts 27) un "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 700 metru attālumā (Sofijas iela 3).
Netālu (Limbažu iela 8) atrodas Reģionālais sporta centrs "Sarkandaugava".
Tuvākie lielveikali: "Sky and more" aptuveni 1800 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" orientējoši 270 metru attālumā (Viestura prospekts 35A), "Pārtika" orientējoši 350 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Vesko" orientējoši 450 metru attālumā (Lāpstu iela 4), "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Vesko" apmēram 750 metru attālumā (Allažu iela 1) un "Fix price" apmēram 800 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" aptuveni 350 metru attālumā (Viestura prospekts 69), kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 450 metru attālumā (Limbažu iela 7) un kafejnīca "Jūrnieks" aptuveni 650 metru attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (aptuveni 850 metru attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (orientējoši kilometra attālumā), restorāns "Vikbolds" (apmēram 1300 metru attālumā) un kafejnīca "Elizabete" (orientējoši 1600 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 210 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Apotheka" apmēram 350 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" aptuveni 900 metru attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD). Tuvākais pakomāts - Venipak, aptuveni 280 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 750 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Viestura prospektam 49 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni kilometra attālumā, "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Tvaika iela 2A), "Viada" orientējoši 1600 metru attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" apmēram 1700 metru attālumā.