| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952040001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Viestura prospekts 49 foto 1, © Google
Viestura prospektā 49 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 82'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 49 ir ar platību no 29 līdz 36 m2 un cenu no 27'500 € līdz 43'500 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 35 līdz 66 m2 šo dzīvokļu cena ir no 37'000 € līdz 82'500 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 64 līdz 66 m2 un cenu no 43'000 € līdz 67'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Viestura prospektā 49.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 49 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 842 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 28 000 EUR | 35 m2 | 800 EUR/m2 |
| Jūnijs | 7. stāvs | 30 400 EUR | 35 m2 | 869 EUR/m2 |
| Augusts | 9. stāvs | 30 000 EUR | 35 m2 | 857 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 886 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 7. stāvs | 48 000 EUR | 48 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Marts | 9. stāvs | 42 000 EUR | 35 m2 | 1200 EUR/m2 |
| Maijs | 7. stāvs | 16 000 EUR | 35 m2 | 457 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 924 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 8. stāvs | 25 000 EUR | 29 m2 | 862 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 65 000 EUR | 66 m2 | 985 EUR/m2 |
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 682 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 25 000 EUR | 28 m2 | 893 EUR/m2 |
| Februāris | 9. stāvs | 33 000 EUR | 64 m2 | 508 EUR/m2 |
| Marts | 3. stāvs | 37 000 EUR | 46 m2 | 797 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 12 000 EUR | 27 m2 | 443 EUR/m2 |
| Jūnijs | 9. stāvs | 50 000 EUR | 64 m2 | 770 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 49 vidēji ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 49 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 49 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 38 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Viestura prospektā 49 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%. Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
2 istabu dzīvoklis, 47m2, 7. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2018 līdz 02-2019.
Skaista apkārtne, tuvu Mežaparks, pagalms tīrs un kārtīgs.
Skaņas izolācijas praktiski nav, dzird gan blakus dzīvokļu kaimiņus (vienkārši sarunājamies) gan liftu, gan jebkādu kustību gaiteņos. Problēmas arī ar ventilāciju, ja kaimiņš smēķē savā dzivokli, arī jūsu WC būs visai labi jūtama dūmu smaka.
Janem vērā arī troksnis un putekļi no Viestura prospekta kustbas.
Pārsvarā gados vecāki cilvēki.
Tenkošana un baumas.
Skaista, sakopta apkārtne.
Troksnis un izmeši - no vienas puses dzelzceļš, no otras lielceļš.
Transports ir OK, tuvumā vairāki autobusi dažādos virzienos un pāri sliedēm arī tramvajs
bet tā kā pavisam blakus ir dzelzceļa pārbrauktuve, jārēķinās ar mūžīgiem sastrēgumiem.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 112 €/mēn (2.38 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.06 € par m2) vasarā
Viestura prospekts 47
Specprojekts, 9 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 53
Specprojekts, 9 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 45
Specprojekts, 9 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 51
Specprojekts, 9 stāvi, 1979
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 39
Specprojekts, 9 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 43
Specprojekts, 9 stāvi, 1974
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 41
Specprojekts, 10 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris