| Specprojekts, 9 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 133.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 1000952041001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Viestura prospekts 51, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoViestura prospektā 51 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'000 € līdz 56'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 51 ir ar vidējo platību 29 m² un cenu no 25'000 € līdz 41'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m² šo dzīvokļu cena ir no 39'500 € līdz 56'000 € (no 800 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 64 m² un cenu no 42'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 700 €, vidēji 650 €/m²).
Pēdējā laikā Viestura prospektā 51 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Viestura prospektā 51 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 110 €/m².
| Kopš 2022. gada Viestura prospektā 51 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 940 €/m², attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 51 caurmērā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 68 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 51 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Sarkandaugavā.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 51 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m²), 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 51 ir 9.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 47 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā, īres maksa Viestura prospektā 51 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 15%.
Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 135 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Viestura prospekta 51 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 51 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viestura prospekts 51, 2025. gada novembris
Viestura prospekts 51 foto 3, © Google
Pavisam netālu atrodas Zāģeru skvērs, nedaudz tālāk - Dauderu parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Broces licejs" orientējoši 400 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā, "Rīgas 18. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" orientējoši 1300 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" aptuveni 140 metru attālumā (Viestura prospekts 57), "Liepiņa" orientējoši 350 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Viestura prospekts 27) un "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Sofijas iela 3).
Netālu (Limbažu iela 8) atrodas Reģionālais sporta centrs "Sarkandaugava".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 350 metru attālumā (Limbažu iela 7), kafejnīca "Bim-bom" orientējoši 400 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un kafejnīca "Jūrnieks" apmēram 550 metru attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (orientējoši 800 metru attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (orientējoši kilometra attālumā), restorāns "Vikbolds" (aptuveni 1300 metru attālumā) un kafejnīca "Elizabete" (orientējoši 1700 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 180 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Apotheka" apmēram 400 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" orientējoši 800 metru attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" aptuveni 800 metru attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD). Tuvākais pakomāts - Venipak, orientējoši 260 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Viestura prospektam 51 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 850 metru attālumā, "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Tvaika iela 2A), "Viada" orientējoši 1500 metru attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" aptuveni 1600 metru attālumā.