| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1977, 2022 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 131.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 133.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000912032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Auduma iela 35, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Auduma ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'500 € līdz 56'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Auduma ielā 35 ir ar vidējo platību 44 m2 un cenu no 32'500 € līdz 56'500 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 58 m2 to cena ir aptuveni 51'000 € (~ 900 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 26 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Auduma ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Auduma ielā 35 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Auduma ielā 35 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Auduma ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Auduma ielā 35 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 63 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā, īres maksa Auduma ielā 35 ir 🔻 zemāka par aptuveni 9% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Auduma ielā 35 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Auduma iela 35 foto 2, © Google
Auduma iela 35 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākie bērnudārzi - "Aivija" aptuveni 350 metru attālumā, "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Sapņudārzs" apmēram 600 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3) un "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Mārkalnes iela 2A).
Auduma ielai 35 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā, "Neste" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "LPG" orientējoši 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Viada" apmēram 2000 metru attālumā (Juglas iela 16C).