| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1966 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1050 €/m2 | |
Baltezera iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Baltezera ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 46'500 € līdz 84'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Baltezera ielā 2 ir ar vidējo platību 46 m2 un cenu no 46'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 62 m2 to cena ir no 63'000 € līdz 84'500 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 71 m2 un cenu aptuveni 84'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 26 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Baltezera iela 2. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Baltezera ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 170 €/m2.
| Kopš 2021. gada Baltezera ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 830 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Baltezera ielā 2 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 77 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Baltezera ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Baltezera ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2), 400 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Baltezera ielā 2 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Baltezera ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 270 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 115 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Baltezera ielā 2 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.00 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 115 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~26m² | Divistabu ~47m² | Trīsistabu ~55m² | Četristabu ~72m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 20 EUR | 36 EUR | 42 EUR | 55 EUR |
| Novembris | 37 EUR | 67 EUR | 79 EUR | 103 EUR |
| Decembris | 52 EUR | 94 EUR | 110 EUR | 144 EUR |
| Janvāris | 47 EUR | 85 EUR | 100 EUR | 131 EUR |
| Februāris | 37 EUR | 67 EUR | 79 EUR | 103 EUR |
| Marts | 35 EUR | 63 EUR | 74 EUR | 96 EUR |
| Aprīlis | 20 EUR | 36 EUR | 42 EUR | 55 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Baltezera ielā 2, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Baltezera iela 2 foto 2, © Google
Baltezera iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
3 istabu dzīvoklis, 56m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2022 līdz 01-2022.
Nebrūk kopā
Balkoni sliktā stāvoklī, jāsiltina, sākotnēji nekvalitatīva būve, neloģisks sienu biezums (plānas sienas starp dzīvokļiem, nesošā siena dzīvoklī)
Lielākā daļa ir adekvāti
Pārāk daudz bērnu, kas bauro pagalmā. Vienam psihopātam ir kādi 5 bērni, kas vai nu bļauj, skrien vai tiek sisti lielu daļu laika. Tam pašam psihopātam ir arī kamera uz balkona, pa kuru viņš lūr visu laiku. Lielākoties visi pendžas, kam vienalga, ka māja jāatjauno.
Zaļš, gaiss lielākoties ir svaigs, veikali ir blakus, sab.transports arī.
Ir pāris dzertuves netālu, skola (tīneidžeri vazājas apkārt), ļoti reto var sastapt arī kādu heroīnistu. Ā, un, protams, bomži tramvajā!
Viss ir
Nav kur nolikt mašīnu, notiek cīņa un diršanās par vietām.
Apkuri pieslēdz par spīti parādam
RNP ir zagļu iestāde, apsaimniekošana dārga
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 250 €/mēn (4.46 € par m2) apkures sezonā 150 €/mēn (2.68 € par m2) vasarā
Auduma iela 35
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1977, 2022
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Auduma iela 33
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 1 k-1
5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 8
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Baltezera iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 407
Specprojekts, 5 stāvi, 1927, 1967
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" orientējoši 210 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Rīgas 4. pamatskola" aptuveni 1100 metru attālumā (Tirzas iela 2), "Strazdumuižas vidusskola" aptuveni 1200 metru attālumā un "Juglas vidusskola" apmēram 1700 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" orientējoši 300 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Juglas centrs" apmēram 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Maxima X" aptuveni 450 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Mego" orientējoši 800 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" orientējoši 850 metru attālumā (Brīvības gatve 406) un "Rimi Mini" apmēram 850 metru attālumā (Brīvības gatve 404).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Farma balt" aptuveni 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Pet City" aptuveni 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Apotheka" apmēram 550 metru attālumā (Juglas iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā, "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "LPG" apmēram 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Viada" apmēram 2000 metru attālumā.