| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1966 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1010 €/m2 | |
Baltezera iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Baltezera iela 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Baltezera ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 46'500 € līdz 84'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Baltezera ielā 2 ir ar platību no 44 līdz 48 m2 un cenu no 46'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 59 līdz 71 m2 to cena ir no 63'000 € līdz 84'500 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 71 m2 un cenu aptuveni 84'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (26 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Baltezera iela 2. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Baltezera ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2021. gada Baltezera ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 830 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 984 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1109 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 937 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150€/m2, attiecīgi vidējās cenas Baltezera ielā 2 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 44 līdz 71 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Baltezera ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Dzīvokļu īres cenas Baltezera ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 360 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Baltezera ielā 2 ir 9.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 48 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Baltezera ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%. Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 270 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Baltezera iela 2 foto 2, © Google
3 istabu dzīvoklis, 56m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2022 līdz 01-2022.
Nebrūk kopā
Balkoni sliktā stāvoklī, jāsiltina, sākotnēji nekvalitatīva būve, neloģisks sienu biezums (plānas sienas starp dzīvokļiem, nesošā siena dzīvoklī)
Lielākā daļa ir adekvāti
Pārāk daudz bērnu, kas bauro pagalmā. Vienam psihopātam ir kādi 5 bērni, kas vai nu bļauj, skrien vai tiek sisti lielu daļu laika. Tam pašam psihopātam ir arī kamera uz balkona, pa kuru viņš lūr visu laiku. Lielākoties visi pendžas, kam vienalga, ka māja jāatjauno.
Zaļš, gaiss lielākoties ir svaigs, veikali ir blakus, sab.transports arī.
Ir pāris dzertuves netālu, skola (tīneidžeri vazājas apkārt), ļoti reto var sastapt arī kādu heroīnistu. Ā, un, protams, bomži tramvajā!
Viss ir
Nav kur nolikt mašīnu, notiek cīņa un diršanās par vietām.
Apkuri pieslēdz par spīti parādam
RNP ir zagļu iestāde, apsaimniekošana dārga
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 250 €/mēn (4.46 € par m2) apkures sezonā 150 €/mēn (2.68 € par m2) vasarā
Auduma iela 35
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1977, 2022
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Auduma iela 33
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 1 k-1
5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 8
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Baltezera iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris