| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1966 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000480086001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 550 €/m2 | |
Balvu ielā 13 dzīvokļu cenas ir no 40'500 € līdz 57'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Balvu ielā 13 ir ar platību no 33 līdz 51 m2 un cenu no 40'500 € līdz 48'500 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 59 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 57'000 € (~ 950 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (26 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Balvu ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 431 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 23 000 EUR | 39 m2 | 590 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 23 000 EUR | 39 m2 | 590 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 5 240 EUR | 46 m2 | 114 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 847 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 50 000 EUR | 59 m2 | 847 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 700 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 5. stāvs | 36 120 EUR | 51 m2 | 700 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Balvu ielā 13 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Balvu ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Balvu ielā 13 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 50 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Latgales apkaimē īres maksa Balvu ielā 13 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Kojusalas iela 19
Čehu projekts, 12 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Balvu iela 4
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Balvu iela 15
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kojusalas iela 17
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Balvu iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Grēdu iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 3
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris