| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzimejums: 01000490213001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1470 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1040 €/m2 | |
Raņķa dambis 7 k-1 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Raņķa dambis 7 k-1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 37'500 € līdz 49'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Raņķa dambis 7 k-1 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 37'500 € līdz 49'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 39 m2) un trīsistabu (vidējā platība 54 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Raņķa dambis 7, Raņķa dambis 7 k-2, Raņķa dambis 7 k-3.
| Kopš 2021. gada Raņķa dambis 7 k-1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 828 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1960 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Raņķa dambis 7 k-1 ir ievērojami lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Raņķa dambis 7 k-1 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Raņķa dambis 7 k-1 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 40 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Raņķa dambis 7 k-1 ir 9.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Raņķa dambis 7 k-1 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Raņķa dambis 7 k-1 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Trijādības iela 4a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Raņķa dambis 7
Hruščova projekts, 5 stāvi
Raņķa dambis 7 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Raņķa dambis 9
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1960, 2014
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Valguma iela 22
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 35
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Trijādības iela 9
Jaunais projekts, 6 stāvi
Tuvākās skolas ir "Emīla Dārziņa Mūzikas vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Victoria" aptuveni 850 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 8), "Rīgas horeogrāfijas vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1) un "Rīgas Doma kora skola" apmēram kilometra attālumā (Meža iela 15).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" apmēram kilometra attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" orientējoši 1300 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" orientējoši 1400 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29) un "Galerija Centrs" apmēram 1500 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: , "Spar" apmēram 1100 metru attālumā (Mūkusalas iela 42D), "Maxima X" orientējoši 1300 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1), "Rimi Mini" aptuveni 1400 metru attālumā (Mārupes iela 4) un "Lidl" orientējoši 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 38).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, SmartPosti, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 350 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 10).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 400 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 16), "Ūdeņraža uzpildes stacija" orientējoši kilometra attālumā (Vienības gatve 6), "Circle K" aptuveni 1400 metru attālumā (Muitas iela 4) un "Circle K" aptuveni 1600 metru attālumā (Eksporta iela 1C).